ロワイヤル北八代
ロワイヤル北八代をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 81.95〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 81.95〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 81.95〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 81.95〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜93.76m2 | 姫路市立城北小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、JR播但線/野里駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前姫路市立城北小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、JR播但線/野里駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
上記以外にもロワイヤル北八代の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル北八代の過去の取引実績
直近価格
1,145万円
平均価格
1,206万円
最高値
1,630万円
最安値
930万円
ロワイヤル北八代の売却査定履歴です。直近価格は1,145万円、平均価格は1,206万円、最高値は1,630万円です。
1,080万円
2013年6月
990万円
2013年7月
930万円
2013年8月
1,280万円
2020年5月
1,232万円
2020年5月
1,050万円
2021年7月
1,165万円
2021年7月
1,630万円
2021年8月
1,258万円
2021年8月
1,499万円
2022年5月
1,242万円
2022年5月
1,399万円
2022年7月
1,303万円
2022年7月
1,519万円
2022年9月
1,286万円
2022年9月
1,380万円
2022年12月
1,356万円
2022年12月
1,100万円
2023年7月
1,287万円
2023年7月
950万円
2023年9月
1,225万円
2023年9月
980万円
2025年5月
984万円
2025年5月
1,180万円
2025年9月
1,030万円
2025年9月
1,180万円
2025年12月
1,135万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,145万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には事欠きません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域との繋がりも感じられます。
築年数は古いですが、広めの部屋でファミリーでもゆったり過ごせます。周辺環境は良好で、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。駅までの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、快適に過ごせました。眺望も良好でした。
気になる点: 水回りの設備は経年劣化が見られ、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。断熱性はあまり高くない印象です。
良い点: 姫路駅までバスが出ているため、新幹線などの利用は便利でした。城北新町バス停が近いのは助かります。
気になる点: JR播但線野里駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学には正直遠いです。バスの運行時間も確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。城北小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便を感じることがありました。
広めの部屋でゆったり過ごしたい方には良い物件だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。ただ、交通の便に関しては、駅まで距離があるのがネックです。車をお持ちの方や、静かな環境を重視する方には検討の価値ありです。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル北八代の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分 城北新町バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル北八代に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル北八代の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル北八代の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル北八代の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分 城北新町バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル北八代は築41年ですが売れますか?
ロワイヤル北八代は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
