姫路シティハイツ
姫路シティハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 61.01〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 61.01〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 61.01〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 61.01〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 61.01〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
7日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にも姫路シティハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
姫路シティハイツの過去の取引実績
直近価格
1,677万円
平均価格
909万円
最高値
1,780万円
最安値
700万円
姫路シティハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,677万円、平均価格は909万円、最高値は1,780万円です。
800万円
2013年6月
800万円
2014年2月
800万円
2014年9月
800万円
2014年12月
764万円
2014年12月
800万円
2015年1月
799万円
2015年1月
720万円
2015年5月
787万円
2015年5月
800万円
2015年11月
732万円
2015年11月
780万円
2016年6月
757万円
2016年6月
880万円
2017年10月
904万円
2017年10月
830万円
2018年3月
845万円
2018年3月
880万円
2018年4月
911万円
2018年4月
780万円
2018年6月
894万円
2018年6月
950万円
2018年7月
933万円
2018年7月
930万円
2018年8月
893万円
2018年8月
830万円
2018年9月
851万円
2018年9月
780万円
2018年12月
890万円
2018年12月
790万円
2018年12月
827万円
2018年12月
1,080万円
2019年8月
941万円
2019年8月
840万円
2021年2月
940万円
2021年2月
800万円
2021年4月
946万円
2021年4月
800万円
2021年5月
796万円
2021年5月
700万円
2021年6月
855万円
2021年6月
830万円
2021年7月
840万円
2021年7月
820万円
2021年11月
843万円
2021年11月
880万円
2022年2月
794万円
2022年2月
1,480万円
2022年2月
731万円
2022年2月
1,480万円
2022年4月
732万円
2022年4月
1,300万円
2024年5月
1,393万円
2024年5月
1,780万円
2024年7月
1,677万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。東小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようです。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: RC構造なので、音は比較的静かだと感じます。8階建てで、日当たりの良い部屋もあります。
気になる点: 外観は年季が入っています。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
姫路駅からは少し離れますが、バス便も利用できるので許容範囲です。周辺の生活利便性は高く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 京口駅まで徒歩20分は少し遠く感じます。姫路駅までバス10分も、毎日の通勤・通学では少し不便かもしれません。
気になる点: 公共交通機関のアクセスはあまり良くないです。
良い点: 専有面積が61㎡以上と比較的ゆったりしているので、ファミリーでも住みやすそうです。部屋によってはリフォームされているかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。水回りなどは築年数相応の可能性が高いです。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活しやすい環境です。公園も点在しており、子育て環境としては悪くないと思います。
立地としては、駅からの距離がネックですが、周辺の生活利便性は高いです。築年数と設備面を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件だと感じました。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
姫路市エリアの市場動向
姫路シティハイツの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線／京口駅 徒歩20分 JR山陽本線／姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
姫路シティハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
姫路シティハイツの売却相場はいくらですか？
姫路シティハイツの売却相場は、JR播但線／京口駅 徒歩20分 JR山陽本線／姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
姫路シティハイツは築36年ですが売れますか？
姫路シティハイツは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。