イトーピア千里山田
イトーピア千里山田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.12〜80m2 | 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 74.12〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 74.12〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.12〜80m2 | 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもイトーピア千里山田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
イトーピア千里山田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
イトーピア千里山田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
イトーピア千里山田の過去の取引実績
直近価格
5,544万円
平均価格
4,739万円
最高値
5,580万円
最安値
3,530万円
イトーピア千里山田の売却査定履歴です。直近価格は5,544万円、平均価格は4,739万円、最高値は5,580万円です。
4,300万円
2011年5月
3,530万円
2011年5月
4,500万円
2012年12月
4,290万円
2013年4月
5,180万円
2017年3月
5,008万円
2017年3月
4,480万円
2017年5月
4,483万円
2017年5月
4,980万円
2017年6月
5,092万円
2017年6月
4,680万円
2017年9月
4,673万円
2017年9月
4,470万円
2017年10月
4,226万円
2017年10月
4,200万円
2018年1月
4,184万円
2018年1月
3,980万円
2018年2月
4,124万円
2018年2月
4,100万円
2019年2月
3,921万円
2019年2月
5,580万円
2022年9月
5,568万円
2022年9月
5,180万円
2023年6月
5,023万円
2023年6月
5,140万円
2023年8月
5,099万円
2023年8月
5,580万円
2024年7月
5,468万円
2024年7月
5,580万円
2025年1月
5,544万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山田駅徒歩1分は本当に便利。駅直結の商業施設で買い物も済ませられます。大阪梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に最適です。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園や図書館も近く、週末は家族で出かけるのに困りません。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部(特に廊下など)は少し年季が入ってきた印象も受けます。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。日勤管理で安心感もありますが、建物自体は築年数なりにメンテナンスが必要な箇所も出てきているかなと感じます。それでも、総合的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて魅力的です。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っています。
気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りなどの設備がやや古く感じられるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンも完備されています。
良い点: 山田駅徒歩1分は、まさに駅前生活。駅直結のビルにはスーパーや飲食店、クリニックまであり、雨の日でもほとんど濡れずに用事が済みます。
気になる点: 人気路線なので、ラッシュ時は混雑します。
駅からの近さは圧倒的で、生活利便性は非常に高いと感じました。周辺環境も緑が多く、子育てにも良さそうです。ただ、建物の築年数(2005年築)を考えると、専有部や共用部のリフォーム状況によっては、追加でリフォーム費用がかかる可能性も考慮する必要があるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。
吹田市エリアの市場動向
イトーピア千里山田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア千里山田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イトーピア千里山田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア千里山田の売却相場はいくらですか?
イトーピア千里山田の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア千里山田は築21年ですが売れますか?
イトーピア千里山田は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
