腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
吹田市の物件一覧に戻る
マンション

イトーピア千里山田

大阪府吹田市山田西4丁目2-52阪急千里線/山田駅 徒歩1分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

イトーピア千里山田をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
74.12〜80m2

混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

5日前
74.12〜80m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
74.12〜80m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
74.12〜80m2

混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもイトーピア千里山田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西4丁目2-52
交通
阪急千里線/山田駅 徒歩1分
築年月
2005年3月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
70戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
74.12m² ~ 110.57m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2000.67m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
伊藤忠都市開発アイピー・ホールディングズ
施工会社
鉄建建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
北山田小学校
中学校区域
山田東中学校
ブランド
イトーピア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7177.65m²
建築面積
857.6m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西4丁目2-52
バルコニー面積
17.66m² ~ 24.63m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

イトーピア千里山田緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

イトーピア千里山田緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

イトーピア千里山田の過去の取引実績

直近価格

5,544万円

平均価格

4,739万円

最高値

5,580万円

最安値

3,530万円

下落傾向(前回比 36万円

イトーピア千里山田の売却査定履歴です。直近価格は5,544万円、平均価格は4,739万円、最高値は5,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西4丁目2-52

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山田駅徒歩1分は本当に便利。駅直結の商業施設で買い物も済ませられます。大阪梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園や図書館も近く、週末は家族で出かけるのに困りません。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っています。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部(特に廊下など)は少し年季が入ってきた印象も受けます。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。日勤管理で安心感もありますが、建物自体は築年数なりにメンテナンスが必要な箇所も出てきているかなと感じます。それでも、総合的に満足度は高いです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて魅力的です。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っています。

気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りなどの設備がやや古く感じられるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンも完備されています。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山田駅徒歩1分は、まさに駅前生活。駅直結のビルにはスーパーや飲食店、クリニックまであり、雨の日でもほとんど濡れずに用事が済みます。

気になる点: 人気路線なので、ラッシュ時は混雑します。

駅からの近さは圧倒的で、生活利便性は非常に高いと感じました。周辺環境も緑が多く、子育てにも良さそうです。ただ、建物の築年数(2005年築)を考えると、専有部や共用部のリフォーム状況によっては、追加でリフォーム費用がかかる可能性も考慮する必要があるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。

吹田市エリアの市場動向

イトーピア千里山田の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イトーピア千里山田に関するよくある質問

イトーピア千里山田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

イトーピア千里山田無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

イトーピア千里山田の売却相場はいくらですか?

イトーピア千里山田の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イトーピア千里山田は築21年ですが売れますか?

イトーピア千里山田は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する