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マンション

アンビエント今里駅前

大阪府大阪市東成区大今里西2丁目18-8大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分
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アンビエント今里駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
55〜67m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前
54.14〜60m2

管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ千日前線/今里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜93.63m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
68〜80m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもアンビエント今里駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区大今里西2丁目18-8
交通
大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
62戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.14m² ~ 93.63m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1401.45m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大成小学校
中学校区域
玉津中学校
備考
●オートロック ●「ライフ」約660m ●「金持町公園」約670m ●「新井病院」約400m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4934.29m²
建築面積
566.66m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里西2丁目18-8
バルコニー面積
11.40m² ~ 25.14m²
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売却査定履歴

アンビエント今里駅前の過去の取引実績

直近価格

3,291万円

平均価格

2,896万円

最高値

3,990万円

最安値

2,108万円

下落傾向(前回比 699万円

アンビエント今里駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,291万円、平均価格は2,896万円、最高値は3,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区大今里西2丁目18-8

口コミ・レビュー

今里の便利屋さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。千日前線があれば難波や日本橋にもすぐ出られますし、近鉄今里駅もすぐなので、奈良方面へのアクセスも便利です。周辺にお店も多いので、普段の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。商店街もあるので、休日の散策も楽しめます。大成小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているお店もあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせます。

駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはすべて駅周辺で揃います。交通の便が良いので、どこへ行くにもスムーズです。築年数は経っていますが、共用部なども比較的きれいに管理されている印象です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54㎡台からあり、2LDKや3LDKの間取りもあるので、子育てファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リビングも比較的広くとられている物件が多い印象です。

気になる点: 築年数が20年近く経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備というわけではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造12階建てで、総戸数62戸と、中規模のマンションです。エントランス周りは比較的しっかりした造りになっているようです。

気になる点: 築年数を考えると、外観や共用部のデザインは少し古さを感じるかもしれません。内覧時に確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 今里駅周辺は生活利便施設が充実しており、大成小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。交通アクセスも抜群で、通勤・通学に便利です。

気になる点: 駅前ということもあり、騒音や人通りが気になる方もいるかもしれません。また、駐車場があるかどうかも確認しておきたい点です。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。生活利便性も高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にとっては非常に魅力的な物件と言えます。ただし、築年数が経っているため、リフォーム費用なども考慮して検討する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

アンビエント今里駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アンビエント今里駅前に関するよくある質問

アンビエント今里駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アンビエント今里駅前の売却相場はいくらですか?

アンビエント今里駅前の売却相場は、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アンビエント今里駅前は築21年ですが売れますか?

アンビエント今里駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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