アルカディーナ今里
アルカディーナ今里をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 61〜71m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.62m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもアルカディーナ今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルカディーナ今里の過去の取引実績
直近価格
2,868万円
平均価格
2,502万円
最高値
3,455万円
最安値
1,650万円
アルカディーナ今里の売却査定履歴です。直近価格は2,868万円、平均価格は2,502万円、最高値は3,455万円です。
2,480万円
2009年3月
2,590万円
2010年3月
1,650万円
2010年11月
2,200万円
2011年12月
1,780万円
2011年12月
2,180万円
2012年3月
1,770万円
2012年4月
2,090万円
2012年4月
1,980万円
2012年5月
2,400万円
2013年2月
2,280万円
2013年6月
1,980万円
2013年10月
2,180万円
2013年10月
1,980万円
2014年1月
2,130万円
2014年6月
2,130万円
2015年9月
2,572万円
2015年9月
1,980万円
2016年1月
2,481万円
2016年1月
2,598万円
2018年5月
3,009万円
2018年5月
2,130万円
2018年7月
2,635万円
2018年7月
2,480万円
2019年7月
2,654万円
2019年7月
2,780万円
2019年8月
2,896万円
2019年8月
2,280万円
2019年9月
2,619万円
2019年9月
2,880万円
2020年4月
2,586万円
2020年4月
2,680万円
2020年6月
2,770万円
2020年6月
2,480万円
2020年8月
2,761万円
2020年8月
2,880万円
2023年4月
3,273万円
2023年4月
3,455万円
2023年4月
2,780万円
2023年6月
3,176万円
2023年6月
3,395万円
2023年6月
2,700万円
2024年2月
2,868万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄今里駅まで徒歩2分と非常に便利。難波や奈良方面へのアクセスが楽で、普段使いからレジャーまで幅広く対応できるのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物に困ることはない。商店街もあり、活気がある。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているものの、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: 共用部は少し年季を感じさせる部分もある。エレベーターが1基なのが、混雑時には少し気になる。
交通の便の良さは抜群です。駅近なので、共働き夫婦には特にメリットが大きいと思います。周辺環境も生活に必要なものは一通り揃っており、不便は感じません。建物の古さは否めませんが、許容範囲内です。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 近鉄、地下鉄と2路線使えるのが魅力。学校区の東中川小学校も近く、子育て環境としては悪くなさそう。スーパーも複数ある。
気になる点: 幹線道路沿いなので、車の騒音が気になる可能性はありそう。最寄り駅の今里駅周辺は少しごちゃっとしている印象。
良い点: 専有面積が56m²台からあるので、DINKSや小さな子供のいるファミリーにはちょうど良い広さかもしれない。間取りも2LDK~3LDKと多様。
気になる点: 築20年なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できないだろう。
良い点: オートロックは完備されているようです。管理人さんの勤務体系などが不明なので、管理体制については確認が必要。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安。日勤か常駐か、管理組合の活動状況なども詳しく聞きたい。
立地は非常に魅力的で、交通の便は抜群。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にとっても住みやすそうなエリアだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須となりそうです。管理体制についても、購入を検討する上でさらに詳細な情報を集めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
アルカディーナ今里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルカディーナ今里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルカディーナ今里の売却相場はいくらですか?
アルカディーナ今里の売却相場は、近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルカディーナ今里は築21年ですが売れますか?
アルカディーナ今里は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
