エリータス八代
エリータス八代をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜78.14m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜78.14m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜78.14m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56.49〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56.49〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエリータス八代の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エリータス八代の過去の取引実績
直近価格
1,104万円
平均価格
1,048万円
最高値
1,609万円
最安値
750万円
エリータス八代の売却査定履歴です。直近価格は1,104万円、平均価格は1,048万円、最高値は1,609万円です。
1,000万円
2013年6月
750万円
2016年5月
768万円
2016年5月
1,080万円
2016年8月
912万円
2016年8月
1,030万円
2016年12月
960万円
2016年12月
980万円
2017年3月
971万円
2017年3月
880万円
2022年4月
890万円
2022年4月
1,050万円
2022年7月
948万円
2022年7月
1,080万円
2022年9月
1,004万円
2022年9月
1,080万円
2022年10月
1,038万円
2022年10月
1,080万円
2023年2月
1,089万円
2023年2月
1,080万円
2023年3月
1,245万円
2023年3月
850万円
2023年3月
1,103万円
2023年3月
1,050万円
2023年3月
1,052万円
2023年3月
1,021万円
2023年3月
1,050万円
2023年4月
1,047万円
2023年4月
1,080万円
2023年4月
1,399万円
2023年5月
1,294万円
2023年5月
1,050万円
2023年6月
1,116万円
2023年6月
1,449万円
2023年7月
1,322万円
2023年7月
1,050万円
2023年9月
1,146万円
2023年9月
1,112万円
2023年9月
1,580万円
2023年10月
1,609万円
2023年10月
1,050万円
2023年12月
1,123万円
2023年12月
1,125万円
2023年12月
991万円
2023年12月
1,020万円
2023年12月
990万円
2024年1月
998万円
2024年1月
1,050万円
2024年6月
1,040万円
2024年6月
890万円
2024年8月
908万円
2024年8月
798万円
2024年8月
935万円
2024年8月
1,050万円
2025年5月
958万円
2025年5月
899万円
2025年7月
1,049万円
2025年7月
1,050万円
2025年11月
1,019万円
2025年11月
850万円
2026年1月
1,125万円
2026年1月
850万円
2026年2月
1,158万円
2026年2月
780万円
2026年2月
1,104万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫路駅までバスで7分と、交通の便は悪くないです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅からのバスの本数がもう少し多いと嬉しいです。夜遅くなると少し心細く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないと思います。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な清掃やメンテナンスは外部委託されているようですが、掲示板などが少し古びた印象を受けることもあります。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。
築年数を考慮すると、比較的コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。駅へのアクセスも悪くなく、周辺環境も整っているので、ファミリー層や静かに暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。ただし、管理員不在のため、細かなメンテナンスやセキュリティ面で気になる方はいるかもしれません。
良い点: 姫路駅までバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、休日のお出かけにも困りませんでした。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、待ち時間が長くなることもありました。終電を逃した時の代替手段が少ないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てするには落ち着いた環境でした。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りませんでした。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、重い荷物を持って帰るのが少し大変でした。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは整っていました。近所付き合いも穏やかな方が多く、安心感がありました。
気になる点: 共有部分の清掃頻度や、掲示板の情報更新などがもう少し頻繁だと、より快適に過ごせると思いました。
ファミリーで住むには、静かで住みやすい環境でした。小学校も近く、子育て環境としては満足しています。駅へのアクセスも許容範囲内でしたが、バスの本数にはもう少し余裕が欲しかったです。築年数は経っていますが、部屋自体は広く、快適に過ごせました。全体的には、価格に見合った、コスパの良いマンションだと感じています。
姫路市エリアの市場動向
エリータス八代の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／姫路駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エリータス八代に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エリータス八代の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エリータス八代の売却相場はいくらですか？
エリータス八代の売却相場は、JR山陽本線／姫路駅 バス7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エリータス八代は築30年ですが売れますか？
エリータス八代は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。