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マンション

サンパティック的形

兵庫県姫路市的形町的形1778-1山陽電鉄本線／的形駅 徒歩5分
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サンパティック的形をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
67.13〜73m2

山陽電鉄本線／的形駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
67.13〜73m2

山陽電鉄本線／的形駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
67.13〜73m2

山陽電鉄本線／的形駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども1人

6日前
67.13〜73m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども1人

1週間前
67.13〜73m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサンパティック的形の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市的形町的形1778-1
交通
山陽電鉄本線／的形駅 徒歩5分
築年月
1992年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
224戸
専有面積
67.13m² ～ 105.28m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
9690.06m²
駐車場数
156
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヒラサワ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
姫路市立的形小学校
中学校区域
姫路市立大的中学校
延床面積
19591.15m²
建築面積
2357.47m²
設計会社
八木建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市的形町的形1778-1
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売却査定履歴

サンパティック的形の過去の取引実績

直近価格

726万円

平均価格

752万円

最高値

1,190万円

最安値

490万円

上昇傾向（前回比 +26万円）

サンパティック的形の売却査定履歴です。直近価格は726万円、平均価格は752万円、最高値は1,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市的形町的形1778-1

口コミ・レビュー

的形在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 的形駅から徒歩5分という近さは非常に魅力的です。山陽電鉄を使えば姫路駅や神戸方面へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利だと感じています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。的形小学校も近く、子育て環境としても安心感があると思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は限られているので、少し賑やかな場所を求める場合は物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃うので、概ね満足しています。静かで落ち着いた環境が好きな方にはおすすめできるマンションだと思います。もう少し周辺に選択肢があると嬉しいですが、全体的には良い物件です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建ての建物は遠くからでも存在感があり、外観は比較的しっかりしていると思います。エントランス周りも手入れされている印象でした。

気になる点: 築年数相応に、共用部の内装や設備には経年劣化が見られます。特にエレベーターの待ち時間が気になることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあったのが良かったです。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね良好でした。

気になる点: 水回り設備などは、最新の設備とは言えず、リフォームが必要になる可能性も考慮した方が良いでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 的形駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。静かで住みやすい環境で、公園なども近くにあり、子供との散歩には適していました。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便に感じました。

子育てのために住んでいましたが、静かで落ち着いた環境は良かったです。駅への近さも日々の生活を支えてくれました。ただ、築年数からくる設備面の古さは否めず、リフォームなどを検討される場合は初期費用がかかるかもしれません。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。

姫路市エリアの市場動向

サンパティック的形の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／的形駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
姫路市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンパティック的形に関するよくある質問

サンパティック的形の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンパティック的形の売却相場はいくらですか？

サンパティック的形の売却相場は、山陽電鉄本線／的形駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンパティック的形は築34年ですが売れますか？

サンパティック的形は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は？

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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