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マンション

元町東ビル

兵庫県姫路市元町75-11山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 元町3丁目バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市元町75-11
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 元町3丁目バス停 徒歩1分
築年月
1969年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
49戸
専有面積
39.49m² ~ 56.65m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1279.88m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市元町75-11

口コミ・レビュー

姫路在住40代、一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽姫路駅まで徒歩17分と、少し歩けば私鉄が利用できるのは便利です。JR姫路駅も徒歩圏内なので、新幹線やJRの利用も可能です。

気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、毎日の利用は少し大変に感じることもあります。特に夏場は汗だくになります。

周辺環境★★★★

良い点: 元町3丁目のバス停が目の前で、バスの便が非常に良いです。姫路城や主要な商業施設へのアクセスが楽々。生活に必要な店舗も徒歩圏内に揃っています。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理されているようですが、共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックなどはなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。管理組合の活動状況はあまり見えにくいです。

築年数は経っていますが、立地とバス便の良さは魅力です。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境が充実しているので、生活に困ることはありません。セキュリティ面は少し気になりますが、価格を考えれば妥当なのかなと思います。

元住人ファミリー、姫路市さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が39.49m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、古い建物なので設備面は最新ではありません。

気になる点: 収納スペースが限られているのが残念です。キッチンやお風呂も、現代の基準からするとコンパクトで使い勝手に工夫が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 船場小学校区域で、通学は安心できます。商店街も近く、買い物には便利です。姫路城も近いので、休日の散歩には最適。

気になる点: 駅まで少し距離があるため、小さなお子さん連れでの移動は少し大変でした。騒音は特に気になりませんでしたが、古い建物なので防音性はそこそこです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 4階建てのRC造で、比較的落ち着いた雰囲気です。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が非常に古いため、外観やエントランスには経年劣化が目立ちます。エレベーターがないため、上の階への荷物の搬入は大変です。

築年数相応のマンションですが、姫路駅周辺の利便性と船場小学校区という点を重視するなら選択肢の一つになるかもしれません。ただ、ファミリーで住むには手狭に感じる可能性が高いです。設備面やセキュリティ面を考えると、新築や築浅の物件と比較すると見劣りする部分が多いと感じました。

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