元町東ビル
元町東ビルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 52〜56.65m2 | 室内の状態が整っていること、姫路市立船場小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 52〜56.65m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜56.65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 52〜56.65m2 | 姫路市立船場小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、姫路市立船場小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前姫路市立船場小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
上記以外にも元町東ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
元町東ビルの過去の取引実績
直近価格
406万円
平均価格
511万円
最高値
680万円
最安値
300万円
元町東ビルの売却査定履歴です。直近価格は406万円、平均価格は511万円、最高値は680万円です。
680万円
2024年11月
666万円
2024年11月
590万円
2024年12月
622万円
2024年12月
540万円
2024年12月
591万円
2024年12月
480万円
2025年1月
561万円
2025年1月
430万円
2025年1月
533万円
2025年1月
380万円
2025年2月
506万円
2025年2月
400万円
2025年6月
488万円
2025年6月
300万円
2025年12月
406万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩17分と、少し歩けば私鉄が利用できるのは便利です。JR姫路駅も徒歩圏内なので、新幹線やJRの利用も可能です。
気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、毎日の利用は少し大変に感じることもあります。特に夏場は汗だくになります。
良い点: 元町3丁目のバス停が目の前で、バスの便が非常に良いです。姫路城や主要な商業施設へのアクセスが楽々。生活に必要な店舗も徒歩圏内に揃っています。
良い点: 自主管理されているようですが、共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックなどはなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。管理組合の活動状況はあまり見えにくいです。
築年数は経っていますが、立地とバス便の良さは魅力です。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境が充実しているので、生活に困ることはありません。セキュリティ面は少し気になりますが、価格を考えれば妥当なのかなと思います。
良い点: 専有面積が39.49m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、古い建物なので設備面は最新ではありません。
気になる点: 収納スペースが限られているのが残念です。キッチンやお風呂も、現代の基準からするとコンパクトで使い勝手に工夫が必要です。
良い点: 船場小学校区域で、通学は安心できます。商店街も近く、買い物には便利です。姫路城も近いので、休日の散歩には最適。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、小さなお子さん連れでの移動は少し大変でした。騒音は特に気になりませんでしたが、古い建物なので防音性はそこそこです。
良い点: 4階建てのRC造で、比較的落ち着いた雰囲気です。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が非常に古いため、外観やエントランスには経年劣化が目立ちます。エレベーターがないため、上の階への荷物の搬入は大変です。
築年数相応のマンションですが、姫路駅周辺の利便性と船場小学校区という点を重視するなら選択肢の一つになるかもしれません。ただ、ファミリーで住むには手狭に感じる可能性が高いです。設備面やセキュリティ面を考えると、新築や築浅の物件と比較すると見劣りする部分が多いと感じました。
姫路市エリアの市場動向
元町東ビルの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 元町3丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
元町東ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
元町東ビルの売却相場はいくらですか?
元町東ビルの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 元町3丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
元町東ビルは築56年ですが売れますか?
元町東ビルは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
