上甲東園クラシコ
上甲東園クラシコをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 76.77〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 76.77〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 76.77〜83m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 90〜102m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 76.77〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身（投資目的）
1日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
7日前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも上甲東園クラシコの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上甲東園クラシコの過去の取引実績
直近価格
4,680万円
平均価格
4,580万円
最高値
4,680万円
最安値
4,480万円
上甲東園クラシコの売却査定履歴です。直近価格は4,680万円、平均価格は4,580万円、最高値は4,680万円です。
4,480万円
2009年7月
4,680万円
2013年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 外観は重厚感があり、共用部も綺麗に管理されています。エントランスは広々としていて、高級感があります。
気になる点: 地下駐車場から建物へのアプローチが少し暗く感じる時があります。
良い点: 広めの間取りで、収納も豊富です。キッチンの設備も使いやすく、日々の生活が快適です。バルコニーも広いです。
総戸数も多く、適度な賑わいがありながらもプライバシーは保たれています。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。日勤管理で安心感もあります。
良い点: JRと阪神の2路線が利用可能で、梅田方面へのアクセスは悪くないです。バス便も利用できます。
気になる点: どちらの駅も徒歩17分以上は、小さなお子さん連れや荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃は行き届いており、挨拶など気持ちの良い対応をしていただけます。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、将来的な大規模修繕の費用負担について確認が必要です。
良い点: 静かで緑豊かな住環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性もそこそこあります。
気になる点: 繁華街や大きな商業施設は近くにないので、それらを重視する方には不向きかもしれません。
落ち着いた環境で、広々としたお部屋は魅力的です。ただ、駅までの距離と、周辺の利便性（特に買い物）については、もう少し検討が必要です。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
西宮市エリアの市場動向
上甲東園クラシコの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩17分 阪神本線／甲子園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上甲東園クラシコに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
上甲東園クラシコの売却相場はいくらですか？
上甲東園クラシコの売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩17分 阪神本線／甲子園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上甲東園クラシコは築20年ですが売れますか？
上甲東園クラシコは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。