ネオハイツ花の北
ネオハイツ花の北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 52〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR播但線／野里駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR播但線／野里駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
2週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもネオハイツ花の北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ花の北の過去の取引実績
直近価格
961万円
平均価格
826万円
最高値
1,480万円
最安値
300万円
ネオハイツ花の北の売却査定履歴です。直近価格は961万円、平均価格は826万円、最高値は1,480万円です。
870万円
2013年6月
870万円
2013年9月
580万円
2013年11月
490万円
2013年12月
880万円
2014年2月
680万円
2014年6月
880万円
2015年2月
883万円
2015年2月
874万円
2015年2月
700万円
2015年5月
700万円
2015年5月
880万円
2015年6月
848万円
2015年6月
880万円
2016年3月
824万円
2016年3月
880万円
2016年5月
801万円
2016年5月
790万円
2016年12月
783万円
2016年12月
830万円
2017年2月
839万円
2017年2月
780万円
2017年9月
767万円
2017年9月
790万円
2017年10月
792万円
2017年10月
300万円
2017年11月
693万円
2017年11月
690万円
2018年2月
666万円
2018年2月
590万円
2018年2月
661万円
2018年2月
600万円
2018年2月
639万円
2018年2月
690万円
2018年8月
629万円
2018年8月
780万円
2019年6月
759万円
2019年6月
1,080万円
2019年8月
741万円
2019年8月
780万円
2019年10月
782万円
2019年10月
880万円
2019年12月
794万円
2019年12月
800万円
2021年6月
781万円
2021年6月
1,280万円
2023年12月
1,316万円
2023年12月
1,250万円
2024年7月
1,287万円
2024年7月
780万円
2025年7月
878万円
2025年7月
540万円
2025年11月
822万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
999万円
2025年12月
1,480万円
2026年3月
961万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR播但線野里駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利です。姫路駅へのアクセスも良く、乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食するには少し車が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは清潔感があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
築年数は経過していますが、立地や周辺環境を考えると、この価格帯では満足できる物件だと思います。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。日当たりの良い部屋を選べば、快適に過ごせるでしょう。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようです。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋もあり、単身やDINKSには十分な広さかと思います。リフォームすれば使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じます。キッチンや浴室の更新は必要になりそうです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと感じました。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所もあります。
気になる点: 保育園の数は少ないように見えます。
駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数が気になる点です。リフォーム費用も考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の生活利便性は悪くないため、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
ネオハイツ花の北の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線／野里駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ花の北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ花の北の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ花の北の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ花の北の売却相場は、JR播但線／野里駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ花の北は築33年ですが売れますか？
ネオハイツ花の北は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。