ルネスファイ四條畷
ルネスファイ四條畷をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.79〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 63.79〜70m2 | 室内の状態が整っていること、JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 室内の状態が整っていること、四條畷市立四條畷小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.79〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前室内の状態が整っていること、JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、四條畷市立四條畷小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルネスファイ四條畷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネスファイ四條畷の過去の取引実績
直近価格
2,237万円
平均価格
2,107万円
最高値
2,368万円
最安値
1,580万円
ルネスファイ四條畷の売却査定履歴です。直近価格は2,237万円、平均価格は2,107万円、最高値は2,368万円です。
1,580万円
2011年3月
2,280万円
2013年6月
2,180万円
2013年11月
1,980万円
2013年11月
1,980万円
2013年12月
2,180万円
2014年5月
2,080万円
2014年5月
1,780万円
2015年2月
2,000万円
2015年2月
2,188万円
2015年6月
2,190万円
2015年6月
2,180万円
2016年2月
2,334万円
2016年2月
2,080万円
2016年5月
2,368万円
2016年5月
1,980万円
2016年11月
2,341万円
2016年11月
1,880万円
2016年12月
2,323万円
2016年12月
1,780万円
2017年3月
2,280万円
2017年3月
2,180万円
2017年10月
2,279万円
2017年10月
2,080万円
2018年2月
2,255万円
2018年2月
1,980万円
2018年7月
2,248万円
2018年7月
1,890万円
2018年7月
2,237万円
2018年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線直通なので、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。忍ケ丘駅まで徒歩7分は、雨の日でも許容範囲内だと思います。
気になる点: 快速は止まらないので、少し急ぐ時は不便に感じることもあります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しているため、少し歩かないといけない場合もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は機械式で、出庫に時間がかかることも。
全体的に満足しています。駅からの距離、周辺の利便性、子育て環境などを考えると、バランスの取れたマンションだと思います。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、室内は快適に過ごせています。管理組合の活動があれば、より安心できるのですが。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム済み物件なら良いかもしれませんが、未改修だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックとモニター付きインターホンがあるので、セキュリティ面は一定の安心感があります。近隣トラブルなどはあまり聞かないです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況が確認できると、より判断しやすいのですが。
良い点: 忍ケ丘駅周辺は生活に必要なものが一通り揃っており、日常の買い物には困らなそうです。四條畷小学校も近く、ファミリー層には魅力的だと思います。
気になる点: 街全体が落ち着いた雰囲気なので、賑やかな場所を好む方には物足りないかもしれません。
駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的なマンションです。部屋の広さも十分で、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。ただし、築年数や共用部の設備、管理状況などを考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内覧時に細部まで確認することをおすすめします。
四條畷市エリアの市場動向
ルネスファイ四條畷の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネスファイ四條畷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネスファイ四條畷の売却相場はいくらですか?
ルネスファイ四條畷の売却相場は、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネスファイ四條畷は築21年ですが売れますか?
ルネスファイ四條畷は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は?
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
