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マンション

サンフル宝塚シティブレス

兵庫県宝塚市栄町3丁目9-21JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市栄町3丁目9-21
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
155戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.15m² ~ 93.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
3054.43m²
駐車場数
108
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
明豊エンタープライズ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
13838.35m²
建築面積
1272.39m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市栄町3丁目9-21
バルコニー面積
10.40m² ~ 24.96m²

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR宝塚駅まで徒歩6分と非常に便利。特急も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で通勤や休日の外出に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚小学校区で子育て環境も良好。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食にも困りません。武庫川も近く散歩にも最適です。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと尚良いです。

全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さは最大の魅力で、日々の生活の利便性は非常に高いと感じています。共用部の管理もしっかりされており、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめです。

元宝塚住民20代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも比較的多く、荷物が多い方でも安心できると思います。

気になる点: 水回りの設備は少し古さを感じました。最新の設備に慣れていると、使い勝手に少し戸惑うかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は早いです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅直結ではないものの、徒歩圏内なのは便利です。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物は問題なくできます。

気になる点: 宝塚駅周辺は、昼夜問わず常に人が多く、騒がしく感じることがありました。特に週末は賑やかすぎると感じることも。

立地は非常に便利で、宝塚駅へのアクセスが良いのが魅力です。部屋も広めで快適に過ごせましたが、設備面で少し古さを感じる部分がありました。管理体制はしっかりしており、安心して住めるマンションだと思います。

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