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マンション

プレステージ野田町

兵庫県姫路市飾磨区野田町170山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市飾磨区野田町170
交通
山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分
築年月
1995年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
37戸
専有面積
53.68m² ~ 63.01m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
657m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
361.2%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
邦栄建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立高浜小学校
中学校区域
姫路市立飾磨東中学校
延床面積
2757m²
建築面積
361m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区野田町170

口コミ・レビュー

姫路の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス便も限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、静かでしっかりした建物だと感じます。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターが1基なので、朝の時間は混み合うことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。収納スペースは平均的ですが、工夫次第で十分です。

気になる点: 設備は最新のものではないため、交換が必要な場合があるかもしれません。専有面積が50㎡台の部屋は、二人暮らしでも少し手狭に感じる可能性があります。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物なので、音も気にならず安心感があります。周辺環境は静かで住みやすく、子育てにも適していると思います。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。価格帯によっては良い選択肢になるマンションだと思います。

購入検討中・姫路エリアさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄本線の駅が複数利用可能で、姫路駅へのアクセスは比較的良いです。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。

気になる点: 徒歩分数表示は、実際の体感とは異なる場合があるので、内覧時に確認が必要です。特に夏場や冬場はきついかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理体制がしっかりしていれば安心です。SRC造なので、耐震性や遮音性は期待できます。

気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 高浜小学校区という点は魅力的です。周辺は落ち着いた雰囲気で、騒がしい場所が苦手な方には良いでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便を感じる場面があるかもしれません。夜間は少し暗いと感じる道もあります。

築年数が25年以上経過しているため、建物の状態や管理状況が気になるところです。立地は静かで住みやすそうですが、駅からの距離や周辺施設の少なさは考慮が必要です。価格とのバランスを見て、リフォームの必要性なども含めて検討したいと思います。SRC造である点は評価できます。

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