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マンション

プレステージ姫路御国野

兵庫県姫路市御国野町国分寺231JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅 徒歩40分
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プレステージ姫路御国野をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
71〜76.63m2

JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

5日前
50.11〜56m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
50.11〜57m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前
71〜76.63m2

JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にもプレステージ姫路御国野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市御国野町国分寺231
交通
JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅 徒歩40分
築年月
1991年6月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
77戸
専有面積
50.11m² ～ 76.63m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1322.56m²
駐車場数
27
建ぺい率
70%
容積率
400%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
神崎組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立御国野小学校
中学校区域
姫路市立東中学校
延床面積
5819.83m²
建築面積
634.51m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市御国野町国分寺231
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売却査定履歴

プレステージ姫路御国野の過去の取引実績

直近価格

726万円

平均価格

776万円

最高値

1,380万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +126万円）

プレステージ姫路御国野の売却査定履歴です。直近価格は726万円、平均価格は776万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市御国野町国分寺231

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 御着駅まで徒歩19分と、許容範囲内です。バス路線も通っているので、気分によって使い分けています。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは少し大変です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としては良好だと思います。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物の際には車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、交通の便は少し限られます。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者やアクティブな方には少し不便かもしれません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなども比較的きれいな状態でした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 間取りが不明瞭で、内見してみないと実際の使い勝手は分かりにくいです。設備は最新のものではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応が期待できます。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 御国野小学校区域で、学区が良いのは魅力です。閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近いとさらに魅力的です。日常の利便施設は車での移動が前提となりそうです。

姫路市内の静かな環境で、学区も魅力的な物件です。築年数は経過していますが、管理体制はしっかりしているように見受けられました。周辺の利便施設へのアクセスは車が中心になりそうですが、落ち着いた住環境を求める方には検討の価値があると思います。

姫路市エリアの市場動向

プレステージ姫路御国野の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅 徒歩40分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
姫路市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレステージ姫路御国野に関するよくある質問

プレステージ姫路御国野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

プレステージ姫路御国野の売却相場はいくらですか？

プレステージ姫路御国野の売却相場は、JR山陽本線／御着駅 徒歩19分 JR播但線／京口駅 徒歩40分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ姫路御国野は築34年ですが売れますか？

プレステージ姫路御国野は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は？

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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