キングマンションフォルターナ鴫野
キングマンションフォルターナ鴫野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 65〜71m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜96.13m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 65〜71m2 | 落ち着いた住環境、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65〜71m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65〜71m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもキングマンションフォルターナ鴫野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
キングマンションフォルターナ鴫野の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
キングマンションフォルターナ鴫野の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
キングマンションフォルターナ鴫野の過去の取引実績
直近価格
4,242万円
平均価格
3,208万円
最高値
4,779万円
最安値
2,080万円
キングマンションフォルターナ鴫野の売却査定履歴です。直近価格は4,242万円、平均価格は3,208万円、最高値は4,779万円です。
3,280万円
2009年9月
2,980万円
2009年9月
2,980万円
2009年10月
3,080万円
2010年1月
2,230万円
2010年5月
2,480万円
2010年10月
2,190万円
2011年3月
2,250万円
2011年3月
2,180万円
2011年3月
2,080万円
2011年7月
2,980万円
2013年12月
2,100万円
2014年7月
2,280万円
2014年10月
2,880万円
2016年1月
3,066万円
2016年1月
2,850万円
2016年2月
2,854万円
2016年2月
2,790万円
2016年3月
2,838万円
2016年3月
2,740万円
2016年5月
2,817万円
2016年5月
2,680万円
2017年1月
2,925万円
2017年1月
3,280万円
2017年3月
3,580万円
2017年3月
2,680万円
2017年9月
2,517万円
2017年9月
3,080万円
2018年3月
3,452万円
2018年3月
2,580万円
2018年4月
2,924万円
2018年4月
2,980万円
2018年8月
2,776万円
2018年8月
2,680万円
2018年11月
2,757万円
2018年11月
2,980万円
2020年5月
3,078万円
2020年5月
2,880万円
2020年5月
2,880万円
2020年10月
2,791万円
2020年10月
3,280万円
2021年6月
2,991万円
2021年6月
3,780万円
2021年11月
3,898万円
2021年11月
3,680万円
2023年4月
3,295万円
2023年4月
3,980万円
2023年9月
4,441万円
2023年9月
3,680万円
2023年10月
3,379万円
2023年10月
4,250万円
2023年10月
4,696万円
2023年10月
4,380万円
2023年10月
4,779万円
2023年10月
3,580万円
2023年10月
3,460万円
2023年10月
3,580万円
2024年4月
3,463万円
2024年4月
3,480万円
2024年5月
3,466万円
2024年5月
3,480万円
2024年8月
3,468万円
2024年8月
4,680万円
2025年1月
4,510万円
2025年1月
4,380万円
2025年11月
4,242万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。JRを使えば大阪駅や京橋駅まであっという間。地下鉄も乗り換えに便利で、通勤・通学に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には不便しません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店がもう少し増えると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと助かります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。総合的に満足しています。
良い点: 広めの間取りで、リビングはゆったり使えます。収納スペースも確保されており、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分があります。最新の設備というわけではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしていますし、セキュリティ面では問題ないと感じています。
良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内なのはやはり魅力的です。京橋も近いので、食事や買い物にも便利です。
気になる点: JRの駅は少し混雑することがあります。
立地と広さを重視して購入しました。駅からの距離も程よく、生活に必要な施設も揃っているので、日常の生活には困りません。ただ、内装や設備は年相応なので、リフォームを検討するかもしれません。コスパは良いと思います。
大阪市エリアの市場動向
キングマンションフォルターナ鴫野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴫野駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンションフォルターナ鴫野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングマンションフォルターナ鴫野の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンションフォルターナ鴫野の売却相場はいくらですか？
キングマンションフォルターナ鴫野の売却相場は、JR片町線／鴫野駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンションフォルターナ鴫野は築21年ですが売れますか？
キングマンションフォルターナ鴫野は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。