グローバル広畑
グローバル広畑をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 63〜65.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立広畑第二小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 62〜65.4m2 | 姫路市立広畑第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.73〜61m2 | 山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 62〜65.4m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立広畑第二小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
3日前姫路市立広畑第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグローバル広畑の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グローバル広畑の過去の取引実績
直近価格
770万円
平均価格
738万円
最高値
1,399万円
最安値
610万円
グローバル広畑の売却査定履歴です。直近価格は770万円、平均価格は738万円、最高値は1,399万円です。
780万円
2013年10月
750万円
2014年5月
700万円
2014年9月
720万円
2014年9月
700万円
2014年12月
754万円
2014年12月
620万円
2015年3月
718万円
2015年3月
650万円
2015年6月
742万円
2015年6月
680万円
2015年9月
750万円
2015年9月
680万円
2016年3月
754万円
2016年3月
670万円
2020年10月
757万円
2020年10月
610万円
2020年12月
723万円
2020年12月
610万円
2021年1月
689万円
2021年1月
1,399万円
2022年9月
770万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 広畑駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。山陽電鉄で姫路駅まで一本なので、日常の移動は楽々です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は少し寂しい印象もあります。夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。特に問題なく生活できています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さが魅力のマンションです。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめできるかと思います。管理も問題なく、安心して暮らせています。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスなどは年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築1995年なので、外観や共用部のデザインは最新ではありません。
良い点: 専有面積が58㎡台からあるので、二人暮らしには十分な広さがあります。間取りが不明なのが少し残念です。
気になる点: 内装や設備はリフォームされていない場合、古さを感じる可能性があります。購入前に確認が必要です。
良い点: 広畑駅まで徒歩5分は魅力的です。スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困らなそうです。
広畑駅からの近さが最大の魅力だと感じました。周辺には生活利便施設も揃っており、日常生活は送りやすそうです。築年数を考慮すると、リフォームの有無や費用なども含めて検討する必要がありそうです。
姫路市エリアの市場動向
グローバル広畑の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グローバル広畑に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グローバル広畑の売却相場はいくらですか?
グローバル広畑の売却相場は、山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル広畑は築31年ですが売れますか?
グローバル広畑は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
