ディアステージ正雀ウェルブライト
ディアステージ正雀ウェルブライトをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.5〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.5〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.5〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩6分 阪急京都本線／正雀駅 徒歩13分 阪急京都本線／摂津市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜94.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.5〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩6分 阪急京都本線／正雀駅 徒歩13分 阪急京都本線／摂津市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩6分 阪急京都本線／正雀駅 徒歩13分 阪急京都本線／摂津市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩6分 阪急京都本線／正雀駅 徒歩13分 阪急京都本線／摂津市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもディアステージ正雀ウェルブライトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアステージ正雀ウェルブライトの過去の取引実績
直近価格
3,148万円
平均価格
2,714万円
最高値
3,680万円
最安値
1,650万円
ディアステージ正雀ウェルブライトの売却査定履歴です。直近価格は3,148万円、平均価格は2,714万円、最高値は3,680万円です。
2,600万円
2009年6月
2,180万円
2010年5月
2,830万円
2011年1月
2,380万円
2011年3月
1,680万円
2011年4月
2,480万円
2012年2月
2,380万円
2012年7月
1,980万円
2012年10月
1,780万円
2012年11月
2,390万円
2013年3月
2,190万円
2013年6月
1,650万円
2014年9月
2,390万円
2014年11月
2,349万円
2014年12月
2,325万円
2014年12月
2,390万円
2014年12月
2,709万円
2014年12月
2,349万円
2015年1月
2,375万円
2015年1月
2,680万円
2015年6月
2,859万円
2015年6月
2,280万円
2015年9月
2,504万円
2015年9月
2,480万円
2016年4月
2,699万円
2016年4月
2,800万円
2016年8月
2,777万円
2016年8月
2,750万円
2017年2月
2,689万円
2017年2月
2,480万円
2017年4月
2,389万円
2017年4月
2,480万円
2017年10月
2,478万円
2017年10月
2,480万円
2018年4月
2,484万円
2018年4月
3,580万円
2018年6月
3,463万円
2018年6月
3,480万円
2018年8月
3,585万円
2018年8月
2,180万円
2019年8月
2,301万円
2019年8月
2,780万円
2021年3月
2,816万円
2021年3月
2,850万円
2021年3月
2,879万円
2021年3月
2,900万円
2022年10月
2,894万円
2022年10月
3,680万円
2023年7月
3,326万円
2023年7月
3,080万円
2023年12月
3,661万円
2023年12月
3,495万円
2023年12月
3,265万円
2023年12月
3,180万円
2024年4月
3,391万円
2024年4月
3,180万円
2024年10月
3,326万円
2024年10月
2,980万円
2025年10月
3,148万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: モノレールの摂津駅まで徒歩6分と近く、梅田や伊丹空港へのアクセスが良い。阪急の駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが便利。
気になる点: 阪急の駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。味舌小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いている。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感がある。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っているので、総じて住みやすいマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、エントランス周りも手入れされている印象。総戸数も多く、ある程度の賑わいがある。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。共用部のデザインは少しシンプルすぎるかもしれない。
良い点: 専有面積や間取りの選択肢がいくつかあり、ニーズに合わせて選びやすい。収納スペースは比較的しっかりしている印象。
気になる点: 設備は標準的なものが多い。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要になる可能性も。
良い点: 大阪モノレール摂津駅まで徒歩6分は魅力的。空港へのアクセスは抜群。阪急線も徒歩圏内なのは良い。
気になる点: JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合が多く、都心部へのアクセスは少し時間がかかる。
立地や周辺環境は比較的良好で、特にモノレール駅への近さは大きな魅力です。お部屋によってはリフォームの必要性も感じましたが、管理状況は悪くないように思えました。価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。
摂津市エリアの市場動向
ディアステージ正雀ウェルブライトの立地価値
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩6分 阪急京都本線／正雀駅 徒歩13分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージ正雀ウェルブライトに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディアステージ正雀ウェルブライトの売却相場はいくらですか？
ディアステージ正雀ウェルブライトの売却相場は、大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩6分 阪急京都本線／正雀駅 徒歩13分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ正雀ウェルブライトは築22年ですが売れますか？
ディアステージ正雀ウェルブライトは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
摂津市エリアのマンション市場の動向は？
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。