メープル兵庫ラフィール
メープル兵庫ラフィールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜75.27m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもメープル兵庫ラフィールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メープル兵庫ラフィールの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: ハーバーランドや元町商店街が徒歩圏内で、買い物や外食に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 可動式の間仕切りがあり、部屋の使い勝手が良いです。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせています。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありません。
全体的に満足しています。特に周辺環境の良さは子育て世代には魅力的です。都心へのアクセスも悪くなく、神戸の生活を満喫できるマンションだと思います。
良い点: 複数の路線が利用でき、大阪方面や山陽方面へのアクセスは便利です。新開地駅まで徒歩9分は許容範囲。
気になる点: 駅までの道のりは少し暗いと感じる時間帯もあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方が定期的に巡回されているようです。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーが気になる人もいるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃えやすいです。海も近いので散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
静かな環境で落ち着いて暮らしたい人には良い物件だと思います。利便性と静穏性のバランスが取れています。築年数を考慮すると、価格とのバランスも悪くないと感じています。
神戸市エリアの市場動向
メープル兵庫ラフィールの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩12分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩12分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メープル兵庫ラフィールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メープル兵庫ラフィールの売却相場はいくらですか?
メープル兵庫ラフィールの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩12分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩12分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メープル兵庫ラフィールは築19年ですが売れますか?
メープル兵庫ラフィールは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
