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マンション

グローバル西飾磨

兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 JR山陽本線/英賀保駅 徒歩16分
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グローバル西飾磨をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
56.55〜60m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
59〜66m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61〜68m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61〜68m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
68〜71.1m2

姫路市立津田小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

上記以外にもグローバル西飾磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28
交通
山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 JR山陽本線/英賀保駅 徒歩16分
築年月
1998年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
45戸
専有面積
56.55m² ~ 71.10m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1060m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
高杉開発
施工会社
松尾建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
姫路市立津田小学校
中学校区域
姫路市立飾磨西中学校
延床面積
3610m²
建築面積
567m²
設計会社
二神建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28
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売却査定履歴

グローバル西飾磨の過去の取引実績

直近価格

1,149万円

平均価格

1,062万円

最高値

1,499万円

最安値

719万円

上昇傾向(前回比 +159万円

グローバル西飾磨の売却査定履歴です。直近価格は1,149万円、平均価格は1,062万円、最高値は1,499万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28

口コミ・レビュー

西飾磨在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄西飾磨駅まで徒歩3分と非常に近く、姫路駅へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心です。

気になる点: JR英賀保駅まで少し歩くのが、たまに遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題なく暮らせています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いため、満足度は高いです。周辺環境も整っており、静かで住みやすいマンションだと感じています。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周辺は清潔感があります。戸数は多くないので、落ち着いた雰囲気はあります。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような高級感はありません。エレベーターが1基なのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56.55m²~71.10m²と、ファミリーでも十分な広さを確保できる物件があるようです。リノベーションされている部屋なら快適そうです。

気になる点: 間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。水回りの設備は、交換されているか確認した方が良いでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄西飾磨駅まで徒歩3分は非常に魅力的で、姫路方面への移動が楽です。通勤ラッシュ時も本数が多いので便利。

気になる点: JR利用の場合は少し距離があります。新快速などが停まる駅へのアクセスは、乗り換えが必要です。

駅からの近さと周辺の生活利便性は大きな魅力です。津田小学校区である点も子育てファミリーにはプラスでしょう。ただ、築年数が経過しているため、購入後のリフォーム費用や修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要があります。価格次第では良い選択肢になりそうです。

姫路市エリアの市場動向

グローバル西飾磨の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 JR山陽本線/英賀保駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グローバル西飾磨に関するよくある質問

グローバル西飾磨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グローバル西飾磨の売却相場はいくらですか?

グローバル西飾磨の売却相場は、山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 JR山陽本線/英賀保駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グローバル西飾磨は築27年ですが売れますか?

グローバル西飾磨は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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