天王寺駅前アーバンライフ
天王寺駅前アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.67〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.67〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.67〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.67〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.67〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも天王寺駅前アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
天王寺駅前アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
5,364万円
平均価格
4,877万円
最高値
6,980万円
最安値
2,350万円
天王寺駅前アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,364万円、平均価格は4,877万円、最高値は6,980万円です。
3,690万円
2009年1月
3,180万円
2009年3月
3,690万円
2009年8月
3,350万円
2014年2月
3,480万円
2014年2月
3,280万円
2014年4月
2,350万円
2014年6月
3,380万円
2015年5月
3,219万円
2015年5月
4,580万円
2016年11月
4,172万円
2016年11月
4,798万円
2016年12月
4,250万円
2016年12月
4,280万円
2017年2月
3,721万円
2017年2月
3,980万円
2017年6月
3,863万円
2017年6月
4,580万円
2018年2月
4,216万円
2018年2月
4,480万円
2018年5月
4,216万円
2018年5月
4,380万円
2018年8月
4,119万円
2018年8月
4,580万円
2018年10月
4,325万円
2018年10月
6,500万円
2018年10月
6,127万円
2018年10月
6,880万円
2018年10月
6,334万円
2018年10月
6,980万円
2020年7月
6,722万円
2020年7月
4,580万円
2020年8月
4,146万円
2020年8月
4,580万円
2020年10月
4,436万円
2020年10月
6,480万円
2021年1月
5,602万円
2021年1月
6,700万円
2022年11月
6,437万円
2022年11月
4,980万円
2022年12月
5,022万円
2022年12月
4,680万円
2023年1月
4,799万円
2023年1月
5,980万円
2023年9月
4,891万円
2023年9月
5,280万円
2023年12月
5,127万円
2023年12月
5,480万円
2024年1月
4,952万円
2024年1月
6,500万円
2024年3月
6,534万円
2024年3月
6,480万円
2024年3月
6,037万円
2024年3月
5,480万円
2024年9月
5,364万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅まで徒歩2分という立地は最高です。JR、地下鉄、近鉄と複数路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物や食事にも困りません。
気になる点: なし
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し離れると公園などもあり、バランスが取れています。近隣に病院やスーパーも多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜は駅周辺が少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。
天王寺駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、交通の便は抜群です。駅周辺の利便性を最大限に享受できる一方で、騒がしさも多少はあります。部屋は広めで、日勤管理なので安心感があります。長く住むには申し分ないマンションだと思います。
良い点: 1LDKから4LDKまで間取りが選べるのが良い点です。我が家は4LDKでしたが、子供が2人いても十分な広さでした。設備は築年数相応ですが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: キッチンやバスルームは最新式ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 夜間や休日の対応は、管理人さんがいないため、やや心細い場合もありました。
良い点: 天王寺駅まで徒歩2分は、やはり魅力的です。駅直結のあべのハルカスや近鉄百貨店など、買い物施設が充実しているのが助かりました。
天王寺駅へのアクセスが非常に良く、生活利便性は高い物件です。ファミリー層でも住める広さの間取りがあるのが魅力でした。ただ、築年数なりの古さは共用部や設備に見られます。日勤管理は安心できましたが、価格帯を考えると、もう少し新しい設備があれば完璧でした。
大阪市エリアの市場動向
天王寺駅前アーバンライフの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／天王寺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天王寺駅前アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
天王寺駅前アーバンライフの売却相場はいくらですか？
天王寺駅前アーバンライフの売却相場は、JR関西本線／天王寺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天王寺駅前アーバンライフは築22年ですが売れますか？
天王寺駅前アーバンライフは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。