ネバーランド梅田北
ネバーランド梅田北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもネバーランド梅田北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネバーランド梅田北の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ネバーランド梅田北の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ネバーランド梅田北の過去の取引実績
直近価格
4,254万円
平均価格
3,710万円
最高値
5,273万円
最安値
2,050万円
ネバーランド梅田北の売却査定履歴です。直近価格は4,254万円、平均価格は3,710万円、最高値は5,273万円です。
2,380万円
2009年4月
4,080万円
2011年5月
2,050万円
2011年8月
3,980万円
2012年2月
3,830万円
2012年5月
2,890万円
2013年7月
3,180万円
2013年9月
2,980万円
2014年9月
3,580万円
2014年11月
3,580万円
2014年12月
4,189万円
2014年12月
2,980万円
2015年2月
3,708万円
2015年2月
4,480万円
2015年5月
5,273万円
2015年5月
4,180万円
2015年11月
5,196万円
2015年11月
2,850万円
2015年11月
3,413万円
2015年11月
3,380万円
2017年1月
3,566万円
2017年1月
2,380万円
2018年2月
2,758万円
2018年2月
4,380万円
2022年11月
4,801万円
2022年11月
4,198万円
2023年6月
4,198万円
2023年6月
4,080万円
2023年9月
4,235万円
2023年9月
3,980万円
2023年10月
4,254万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急中津駅まで徒歩3分という近さが非常に便利。JR大阪駅も徒歩圏内で、新幹線や他のJR線へのアクセスも抜群です。梅田エリアへの買い物や食事にも気軽に歩いて行けるのが嬉しい。
良い点: 梅田に近いのに、中津エリアは意外と落ち着いていて住みやすい。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると安心です。
梅田へのアクセスを重視するなら、これ以上ない立地だと思います。駅近で生活利便性も高く、静かで住みやすい環境です。築年数は経っていますが、室内はリフォームされている部屋も多く、快適に過ごせています。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋があるのが良い点です。リビングも比較的広くとられており、日当たりも良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、設備面で少し古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造で、11階建てとしっかりした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、比較的静かな環境を保てています。
気になる点: 外観デザインは、特別モダンというわけではなく、ややクラシックな印象です。共用廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
良い点: 阪急、JR、地下鉄と3路線が利用でき、通勤や移動の選択肢が多いのが非常に魅力的です。特にJR大阪駅が近いのは、出張や旅行が多い身としては大変助かります。
気になる点: 駅までの道のりは平坦ですが、夏場は日差しが強いです。
梅田への近さと、複数路線が使える利便性は最大の魅力です。ファミリーで住むには、部屋の広さも十分な物件があるかと思います。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面で妥協できるかどうかがポイントになりそうです。周辺環境は良いのですが、もう少し新しさを求めるなら別の選択肢も必要かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ネバーランド梅田北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド梅田北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネバーランド梅田北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネバーランド梅田北の売却相場はいくらですか?
ネバーランド梅田北の売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド梅田北は築21年ですが売れますか?
ネバーランド梅田北は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
