グランアッシュ梅田ヴィークス
グランアッシュ梅田ヴィークスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランアッシュ梅田ヴィークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ梅田ヴィークスの過去の取引実績
直近価格
6,160万円
平均価格
4,157万円
最高値
6,480万円
最安値
2,280万円
グランアッシュ梅田ヴィークスの売却査定履歴です。直近価格は6,160万円、平均価格は4,157万円、最高値は6,480万円です。
2,930万円
2010年8月
2,640万円
2010年9月
2,580万円
2011年6月
2,480万円
2012年1月
2,850万円
2012年2月
2,280万円
2012年3月
2,750万円
2012年3月
2,350万円
2012年5月
2,280万円
2012年10月
2,780万円
2012年10月
2,980万円
2012年12月
3,480万円
2014年10月
2,580万円
2014年11月
3,480万円
2014年12月
3,626万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,919万円
2014年12月
3,680万円
2015年2月
3,946万円
2015年2月
2,880万円
2015年2月
3,099万円
2015年2月
2,680万円
2015年9月
2,990万円
2015年9月
2,680万円
2018年9月
2,757万円
2018年9月
3,480万円
2018年11月
3,743万円
2018年11月
3,050万円
2018年12月
3,156万円
2018年12月
4,880万円
2021年2月
5,206万円
2021年2月
3,480万円
2022年7月
3,962万円
2022年7月
4,780万円
2024年6月
4,507万円
2024年6月
4,580万円
2024年6月
4,671万円
2024年6月
4,680万円
2024年7月
5,469万円
2024年7月
4,780万円
2024年7月
5,371万円
2024年7月
5,280万円
2024年11月
4,940万円
2024年11月
4,680万円
2025年1月
5,571万円
2025年1月
4,480万円
2025年2月
5,426万円
2025年2月
5,480万円
2025年3月
5,019万円
2025年3月
6,480万円
2025年5月
5,823万円
2025年5月
5,280万円
2025年5月
5,051万円
2025年5月
6,430万円
2025年8月
6,193万円
2025年8月
4,980万円
2025年10月
5,195万円
2025年10月
6,480万円
2025年11月
6,085万円
2025年11月
6,480万円
2025年12月
6,160万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅まで徒歩6分と近く、御堂筋線で梅田や淀屋橋方面へのアクセスが抜群。大阪駅や阪急梅田駅も徒歩圏内で、買い物や食事には困りません。
気になる点: 梅田中心部からは少し歩くので、毎日のように終電近くになる場合は少し疲れるかも。
良い点: 豊崎小学校区域で、子育て世代にも安心感がある。商店街なども近く、日々の買い物は便利。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜遅くまで賑わっている繁華街というよりは、落ち着いたエリアなので、 nightlife を重視する人には物足りないかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。オートロックや宅配ボックスなど、基本的な設備は揃っている。
気になる点: null
梅田へのアクセスと落ち着いた住環境を両立させたい方には良い物件だと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。専有面積も十分で、二人暮らしには快適です。
良い点: 間取りが2LDK～3LDKで、ファミリータイプもあるのが良い。収納スペースも比較的多く、使いやすかった。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性はある。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。オートロックも完備。
気になる点: null
良い点: 豊崎小学校が近いため、子供の通学には安心でした。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高い。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 幹線道路が近いわけではないので、車の騒音は気になりませんでしたが、もう少し商業施設が集中していると、さらに便利だったかもしれません。
梅田まで徒歩圏内でありながら、子育てしやすい環境が整っている点が魅力でした。小学校も近く、子供が大きくなるにつれて手狭に感じましたが、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。管理状態も良好でした。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ梅田ヴィークスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ梅田ヴィークスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランアッシュ梅田ヴィークスの売却相場はいくらですか？
グランアッシュ梅田ヴィークスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ梅田ヴィークスは築21年ですが売れますか？
グランアッシュ梅田ヴィークスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。