ロジュマンタワーOSAKA
ロジュマンタワーOSAKAをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 66.92〜73m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | オートロックがあること、京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.92〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 66.92〜73m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
単身
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
5日前オートロックがあること、京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にもロジュマンタワーOSAKAの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ロジュマンタワーOSAKAの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ロジュマンタワーOSAKAの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ロジュマンタワーOSAKAの過去の取引実績
直近価格
6,841万円
平均価格
7,100万円
最高値
1億6,800万円
最安値
3,580万円
ロジュマンタワーOSAKAの売却査定履歴です。直近価格は6,841万円、平均価格は7,100万円、最高値は1億6,800万円です。
3,980万円
2009年7月
3,580万円
2009年9月
5,480万円
2010年11月
5,970万円
2013年2月
5,750万円
2013年5月
1億6,800万円
2013年9月
5,500万円
2013年9月
5,350万円
2013年11月
4,980万円
2013年12月
1億1,800万円
2015年7月
1億4,263万円
2015年7月
5,380万円
2015年10月
7,559万円
2015年10月
5,180万円
2016年1月
7,004万円
2016年1月
6,580万円
2017年4月
7,487万円
2017年4月
6,450万円
2019年12月
6,987万円
2019年12月
6,180万円
2020年4月
6,841万円
2020年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄谷町線が徒歩圏内で、京橋や淀屋橋、心斎橋へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やランニングに最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じる時がある。
良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれている。コンシェルジュサービスも助かる。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない部分もある。
天満橋駅からの近さと、大阪城公園へのアクセスの良さが最大の魅力です。都心にありながらも落ち着いた環境で、快適に暮らせています。共用部も管理が行き届いており、満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多彩なので、ファミリー層にも対応できる物件だと感じました。眺望が良い部屋も多そう。
気になる点: 部屋によっては、水回りの設備が古く感じられる可能性がある。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。安心感がある。
気になる点: 総戸数に対して、エレベーターの台数が少し少ないかもしれない。
良い点: 天満橋駅周辺は商業施設も多く、生活には便利。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: タワーマンションなので、日照や風通しが隣接する建物からの影響を受ける可能性も考慮したい。
立地は非常に魅力的で、交通の便や生活利便性は高いと感じました。タワーマンションとしてのグレード感もあります。ただ、築年数も考慮すると、リフォームの有無や、将来的な修繕積立金なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ロジュマンタワーOSAKAの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジュマンタワーOSAKAに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロジュマンタワーOSAKAの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロジュマンタワーOSAKAの売却相場はいくらですか?
ロジュマンタワーOSAKAの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマンタワーOSAKAは築20年ですが売れますか?
ロジュマンタワーOSAKAは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
