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マンション

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオ

大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-24阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-24
交通
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
80戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
58.56m² ~ 80.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1903.89m²
駐車場数
80
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
クレストアンネフェ
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立豊仁小学校
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
6726.61m²
建築面積
724.8m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-24
バルコニー面積
13.30m² ~ 42.46m²

口コミ・レビュー

梅田近郊在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩10分と、複数路線が利用できるため、梅田やキタエリアへのアクセスが非常に便利です。日常の買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の調達に便利です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアでもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 経年劣化は多少見られます。

梅田へのアクセスを重視するなら、この立地は非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと感じています。建物の古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるため、ファミリーで住むには十分な広さがありそうです。収納スペースも充実していると良いのですが。

気になる点: 設備については、最新の仕様ではない可能性もあるため、内見でしっかり確認したい点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中の対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っていると思われます。

周辺環境★★★★

良い点: 豊仁小学校区域であり、子どもの通学を考えると安心できる範囲です。商店街も近く、活気のあるエリアで、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 駅からの道は、時間帯によっては人通りが多いかもしれません。

梅田への近さと生活利便性の高さが魅力的なマンションです。部屋の広さや間取りもファミリー向けで、子育て環境も悪くないと感じました。築年数による設備面の確認は必要ですが、総戸数も多く、検討する価値はあると思います。

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