プレファシオ平野
プレファシオ平野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜62.66m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜62.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、喜連北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜62.66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、喜連北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜62.66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、喜連北小学校に通いやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、喜連北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、喜連北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、喜連北小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレファシオ平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレファシオ平野の過去の取引実績
直近価格
1,585万円
平均価格
1,747万円
最高値
2,085万円
最安値
1,380万円
プレファシオ平野の売却査定履歴です。直近価格は1,585万円、平均価格は1,747万円、最高値は2,085万円です。
1,398万円
2011年3月
1,380万円
2013年4月
1,598万円
2013年8月
1,780万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,830万円
2014年12月
1,750万円
2015年1月
1,815万円
2015年1月
2,080万円
2016年1月
2,085万円
2016年1月
1,780万円
2017年11月
1,836万円
2017年11月
1,980万円
2023年4月
1,774万円
2023年4月
1,880万円
2024年3月
1,811万円
2024年3月
1,680万円
2024年11月
1,627万円
2024年11月
1,500万円
2025年1月
1,585万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄両方使えて便利。JRなら大阪駅まで乗り換えなしで、地下鉄なら天王寺やなんばへのアクセスも良い。駅まで徒歩10分は許容範囲。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかも。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っている。喜連北小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。もう少し賑やかさがあっても良いかな。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観。エントランスも清潔に保たれている。
気になる点: 共用部が少しシンプルすぎる印象。宅配ボックスがあるとさらに便利。
築18年ですが、管理状態も良く、総戸数30戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気で気に入っています。駅までの距離は少し歩きますが、普段使いには十分便利です。周辺の生活利便性も高く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さ。収納も比較的しっかりしている印象。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、築年数なりの古さを感じる部分もある。リフォームされているか要確認。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃はされているようです。オートロック完備で安心感はあります。
気になる点: モニター付きインターホンではないのが少し残念。管理員さんの常駐ではないので、緊急時の対応は確認が必要。
良い点: JRと地下鉄が利用できるのは大きな魅力。JR平野駅からは環状線へのアクセスも良い。
気になる点: 10分以上の徒歩時間は、夏場はかなり暑く感じるだろうなと想像してしまう。
現在、プレファシオ平野の1LDKの購入を検討中です。周辺環境はスーパーやドラッグストアがあり、生活しやすそうです。駅まで徒歩10分は少し歩きますが、許容範囲内です。お部屋の設備は、最新とは言えませんが、リフォーム次第で十分快適に暮らせるレベルだと感じました。静かな環境で、コスパの良い物件を探している方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレファシオ平野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレファシオ平野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレファシオ平野の売却相場はいくらですか?
プレファシオ平野の売却相場は、JR関西本線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレファシオ平野は築21年ですが売れますか?
プレファシオ平野は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
