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マンション

プレファシオ平野

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2JR関西本線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分
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プレファシオ平野をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
54〜62.66m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

6日前
58〜62.66m2

収納がしっかり確保されていること、喜連北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
58〜62.66m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、喜連北小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
58〜62.66m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、喜連北小学校に通いやすいこと

上記以外にもプレファシオ平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2
交通
JR関西本線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分
築年月
2005年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
42.27m² ~ 62.66m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
813.42m²
駐車場数
12
建ぺい率
52.2%
容積率
199.67%
分譲会社
エムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
喜連北小学校
中学校区域
喜連中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「万代」約170m ●「喜連北第二公園」約110m ●「スーパーサンコー」約340m ●「スーパーマーケットKINSHO」約540m ●「ライフ」約640m
延床面積
2019.47m²
建築面積
424.58m²
設計会社
住友建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2
バルコニー面積
9.24m² ~ 23.79m²
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売却査定履歴

プレファシオ平野の過去の取引実績

直近価格

1,585万円

平均価格

1,747万円

最高値

2,085万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +85万円

プレファシオ平野の売却査定履歴です。直近価格は1,585万円、平均価格は1,747万円、最高値は2,085万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2

口コミ・レビュー

平野区の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと地下鉄両方使えて便利。JRなら大阪駅まで乗り換えなしで、地下鉄なら天王寺やなんばへのアクセスも良い。駅まで徒歩10分は許容範囲。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかも。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っている。喜連北小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。もう少し賑やかさがあっても良いかな。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観。エントランスも清潔に保たれている。

気になる点: 共用部が少しシンプルすぎる印象。宅配ボックスがあるとさらに便利。

築18年ですが、管理状態も良く、総戸数30戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気で気に入っています。駅までの距離は少し歩きますが、普段使いには十分便利です。周辺の生活利便性も高く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。

シングル購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さ。収納も比較的しっかりしている印象。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、築年数なりの古さを感じる部分もある。リフォームされているか要確認。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃はされているようです。オートロック完備で安心感はあります。

気になる点: モニター付きインターホンではないのが少し残念。管理員さんの常駐ではないので、緊急時の対応は確認が必要。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと地下鉄が利用できるのは大きな魅力。JR平野駅からは環状線へのアクセスも良い。

気になる点: 10分以上の徒歩時間は、夏場はかなり暑く感じるだろうなと想像してしまう。

現在、プレファシオ平野の1LDKの購入を検討中です。周辺環境はスーパーやドラッグストアがあり、生活しやすそうです。駅まで徒歩10分は少し歩きますが、許容範囲内です。お部屋の設備は、最新とは言えませんが、リフォーム次第で十分快適に暮らせるレベルだと感じました。静かな環境で、コスパの良い物件を探している方には良い選択肢かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

プレファシオ平野の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレファシオ平野に関するよくある質問

プレファシオ平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレファシオ平野の売却相場はいくらですか?

プレファシオ平野の売却相場は、JR関西本線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレファシオ平野は築21年ですが売れますか?

プレファシオ平野は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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