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マンション

プラウド帝塚山

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分
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プラウド帝塚山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
70.82〜77m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前
70.82〜77m2

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シニア夫婦(住み替え)

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シニア夫婦(住み替え)

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シニア夫婦(住み替え)

7日前
70.82〜77m2

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上記以外にもプラウド帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8
交通
阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分
築年月
2005年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.82m² ~ 120.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1273.62m²
駐車場数
14
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
清明丘南小学校
中学校区域
阪南中学校
ブランド
プラウド
備考
●バリアフリー ●病院「帝塚山病院」約70m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2310.96m²
建築面積
509.33m²
設計会社
真柄建設
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8
バルコニー面積
8.21m² ~ 11.37m²
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売却査定履歴

プラウド帝塚山の過去の取引実績

直近価格

7,695万円

平均価格

6,437万円

最高値

8,500万円

最安値

4,280万円

下落傾向(前回比 5万円

プラウド帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は7,695万円、平均価格は6,437万円、最高値は8,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8

口コミ・レビュー

帝塚山ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫松駅まで徒歩3分は非常に便利。堺方面へのアクセスも良く、普段使いに最適です。始発駅ではないですが、混雑もそこまで気になりません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で子育て環境としては申し分ないです。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。緑が多いのも良い点。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。築年数を考慮しても古さを感じさせません。

気になる点: 駐車場が機械式で、少し出入りに時間がかかることがあります。

帝塚山というブランドに惹かれて購入しました。静かで落ち着いた住環境と、駅近という利便性のバランスが取れており、家族で満足しています。周辺には緑も多く、散歩が楽しいです。共用部も綺麗に管理されています。

転勤族の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるようです。モデルルームを見学しましたが、収納スペースも十分あり、日当たりも良さそうな印象でした。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定レベルは確保されていると感じました。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し詳細を確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良さそうです。ただ、商業施設は少し離れている印象。

気になる点: 梅田や難波へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。

プラウド帝塚山は、立地とブランド力で興味を持った物件です。静かな環境でゆったり暮らせそうな点は魅力的ですが、築年数や周辺の利便性など、検討すべき点もいくつかあります。もう少し周辺環境と建物の状態を詳しく見ていきたいです。

大阪市エリアの市場動向

プラウド帝塚山の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド帝塚山に関するよくある質問

プラウド帝塚山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラウド帝塚山の売却相場はいくらですか?

プラウド帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド帝塚山は築20年ですが売れますか?

プラウド帝塚山は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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