エスリード針中野
エスリード針中野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.49〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 61.49〜67m2 | 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線／針中野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.09m2 | 公園が近い住環境、南百済小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.49〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身
4日前大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線／針中野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前公園が近い住環境、南百済小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもエスリード針中野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード針中野の過去の取引実績
直近価格
3,233万円
平均価格
2,743万円
最高値
3,680万円
最安値
1,980万円
エスリード針中野の売却査定履歴です。直近価格は3,233万円、平均価格は2,743万円、最高値は3,680万円です。
2,280万円
2009年1月
2,680万円
2010年7月
2,290万円
2011年7月
2,380万円
2011年11月
2,280万円
2012年2月
2,230万円
2012年2月
2,180万円
2012年3月
2,090万円
2012年3月
2,050万円
2012年4月
1,980万円
2012年4月
2,080万円
2012年12月
2,380万円
2012年12月
2,180万円
2013年2月
3,680万円
2015年5月
3,679万円
2015年5月
2,160万円
2015年6月
2,499万円
2015年6月
2,780万円
2016年5月
2,732万円
2016年5月
2,650万円
2016年7月
2,730万円
2016年7月
2,780万円
2016年11月
2,750万円
2016年11月
3,198万円
2017年4月
2,966万円
2017年4月
3,148万円
2017年9月
2,937万円
2017年9月
3,008万円
2017年9月
3,148万円
2017年10月
3,053万円
2017年10月
2,750万円
2017年12月
2,805万円
2017年12月
2,998万円
2017年12月
2,935万円
2017年12月
3,015万円
2017年12月
2,898万円
2017年12月
2,936万円
2017年12月
2,998万円
2018年1月
3,013万円
2018年1月
2,898万円
2018年3月
3,000万円
2018年3月
2,180万円
2018年3月
2,586万円
2018年3月
2,898万円
2018年5月
2,944万円
2018年5月
3,198万円
2018年7月
2,950万円
2018年7月
2,780万円
2018年8月
2,550万円
2018年8月
2,650万円
2018年11月
2,576万円
2018年11月
2,650万円
2018年12月
2,514万円
2018年12月
2,898万円
2019年4月
3,050万円
2019年4月
3,080万円
2019年8月
2,859万円
2019年8月
2,880万円
2020年6月
2,916万円
2020年6月
2,280万円
2020年7月
2,443万円
2020年7月
2,990万円
2022年8月
2,799万円
2022年8月
2,680万円
2024年3月
2,400万円
2024年3月
3,580万円
2025年2月
3,233万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線駒川中野駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。近鉄針中野駅も徒歩圏内なのが便利。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、コンビニが多く、日々の生活に必要なものはほとんど揃います。外食できるお店も多いのが嬉しいです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駒川中野駅への近さは最大の魅力です。商店街やスーパーも充実しているので、生活利便性は高いと感じます。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。築年数を考慮すると満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 間取りは3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で、部屋も比較的広めなので使いやすそうです。収納スペースも確保されている印象でした。
気になる点: 設備は標準的なものが多く、最新という感じではありません。リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感はあります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定のレベルは保たれていると感じました。
気になる点: 総戸数が42戸と比較的少なめなので、管理組合の運営がスムーズに進むか少し気になります。
良い点: 南百済小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。駅周辺の利便性も高いです。
気になる点: 周辺に大きな公園などは少なく、子供を思いっきり遊ばせる場所としては少し物足りないかもしれません。
立地と駅への近さは魅力的ですが、築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。お部屋の仕様は、リフォームの必要性を感じましたが、ファミリー向けの広さがある点は評価できます。日勤管理なのも安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード針中野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード針中野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード針中野の売却相場はいくらですか？
エスリード針中野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード針中野は築21年ですが売れますか？
エスリード針中野は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。