フォルム雲雀丘花屋敷
フォルム雲雀丘花屋敷をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70.7〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.7〜77m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 70.7〜77m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70.7〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと
上記以外にもフォルム雲雀丘花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム雲雀丘花屋敷の過去の取引実績
直近価格
3,861万円
平均価格
3,870万円
最高値
4,999万円
最安値
2,880万円
フォルム雲雀丘花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は3,861万円、平均価格は3,870万円、最高値は4,999万円です。
3,580万円
2011年4月
3,480万円
2011年5月
3,380万円
2011年8月
3,500万円
2012年12月
3,250万円
2013年4月
2,880万円
2018年2月
2,976万円
2018年2月
3,880万円
2021年6月
3,933万円
2021年6月
3,580万円
2021年8月
3,869万円
2021年8月
3,780万円
2021年10月
3,730万円
2021年10月
4,980万円
2022年3月
4,798万円
2022年3月
4,480万円
2022年6月
3,706万円
2022年6月
4,999万円
2022年8月
4,843万円
2022年8月
3,780万円
2026年2月
3,861万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約25分なので、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺も小奇麗に整備されています。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。桜が丘小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、もう少し賑やかさがあると嬉しいです。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部がややシンプルで、もう少し高級感や共有スペースがあれば尚良いと感じます。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいマンションです。駅近の利便性は最大の魅力で、静かな環境を求める方には最適だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているのが魅力です。収納スペースも各部屋にしっかりあり、使いやすそうです。キッチンやお風呂などの設備も、標準的ですが問題なく使えそうです。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられる部分もあり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 来客用駐車スペースがないのが少し気になります。
良い点: 阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩1分というのは、これ以上ないほどの利便性です。宝塚本線で梅田方面へのアクセスも良好なので、通勤やレジャーに便利だと感じました。
駅徒歩1分の立地が大変魅力的で、子育て環境も良さそうなので検討しています。お部屋の広さや間取りは満足できそうですが、築年数による設備の新しさや、周辺の利便性(買い物の充実度など)はもう少し確認したい点です。静かな環境を重視するなら良い物件だと思います。
川西市エリアの市場動向
フォルム雲雀丘花屋敷の立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム雲雀丘花屋敷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム雲雀丘花屋敷の売却相場はいくらですか?
フォルム雲雀丘花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム雲雀丘花屋敷は築21年ですが売れますか?
フォルム雲雀丘花屋敷は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は?
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
