ネオハイツ今宿B棟
ネオハイツ今宿B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71〜76.65m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもネオハイツ今宿B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネオハイツ今宿B棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ネオハイツ今宿B棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ネオハイツ今宿B棟の過去の取引実績
直近価格
892万円
平均価格
1,031万円
最高値
1,399万円
最安値
494万円
ネオハイツ今宿B棟の売却査定履歴です。直近価格は892万円、平均価格は1,031万円、最高値は1,399万円です。
1,050万円
2014年2月
530万円
2016年1月
494万円
2016年1月
650万円
2017年1月
556万円
2017年1月
1,280万円
2019年9月
1,254万円
2019年9月
700万円
2019年10月
877万円
2019年10月
1,100万円
2020年1月
1,041万円
2020年1月
900万円
2020年2月
964万円
2020年2月
1,399万円
2020年5月
1,054万円
2020年5月
900万円
2020年8月
1,015万円
2020年8月
1,299万円
2020年9月
1,071万円
2020年9月
1,222万円
2020年10月
1,230万円
2020年10月
899万円
2021年4月
879万円
2021年4月
1,222万円
2021年4月
1,303万円
2021年4月
1,222万円
2021年10月
1,292万円
2021年10月
1,111万円
2022年2月
1,227万円
2022年2月
1,111万円
2022年9月
1,178万円
2022年9月
1,349万円
2022年10月
1,022万円
2022年10月
1,299万円
2023年2月
1,064万円
2023年2月
950万円
2024年11月
951万円
2024年11月
940万円
2025年3月
923万円
2025年3月
840万円
2025年10月
892万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR姫新線播磨高岡駅まで徒歩14分と、少し歩きますが許容範囲です。姫路駅までバスも出ており、利用しやすいです。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。高岡小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい雰囲気はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、広めの間取りのお部屋があり、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境は悪くなく、日々の生活には困りません。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: 12階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターが1基のため、混雑する時間帯があるかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台と幅広く、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リフォーム済みの物件であれば、快適に住めると思います。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。設備も最新のものではない可能性が高いです。
良い点: 高岡小学校まで徒歩圏内という点は子育て環境として魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も良いと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、少し遠いと感じる人もいるかもしれません。
姫路市内で、比較的手頃な価格帯でファミリータイプのマンションを探している方には良い選択肢になるかもしれません。周辺環境は子育てにも適しており、生活利便性も高いです。建物の築年数は考慮が必要ですが、リフォーム状況などを確認すれば、魅力的な物件になりそうです。
姫路市エリアの市場動向
ネオハイツ今宿B棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分 神子岡前バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ今宿B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ今宿B棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ今宿B棟の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ今宿B棟の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分 神子岡前バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ今宿B棟は築36年ですが売れますか?
ネオハイツ今宿B棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
