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マンション

ネオハイツ今宿B棟

兵庫県姫路市東今宿1丁目5-11JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分 神子岡前バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市東今宿1丁目5-11
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分 神子岡前バス停 徒歩5分
築年月
1990年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
71戸
専有面積
51.36m² ~ 76.65m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1188.84m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大和団地
施工会社
鉄建建設淡路建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立高岡小学校
中学校区域
姫路市立高丘中学校
延床面積
5347.15m²
建築面積
579.4m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市東今宿1丁目5-11

口コミ・レビュー

姫路市民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR姫新線播磨高岡駅まで徒歩14分と、少し歩きますが許容範囲です。姫路駅までバスも出ており、利用しやすいです。

気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。高岡小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい雰囲気はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、広めの間取りのお部屋があり、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境は悪くなく、日々の生活には困りません。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 12階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清掃が行き届いているように見えました。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターが1基のため、混雑する時間帯があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台と幅広く、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リフォーム済みの物件であれば、快適に住めると思います。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。設備も最新のものではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 高岡小学校まで徒歩圏内という点は子育て環境として魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も良いと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、少し遠いと感じる人もいるかもしれません。

姫路市内で、比較的手頃な価格帯でファミリータイプのマンションを探している方には良い選択肢になるかもしれません。周辺環境は子育てにも適しており、生活利便性も高いです。建物の築年数は考慮が必要ですが、リフォーム状況などを確認すれば、魅力的な物件になりそうです。

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