ワコーレ神戸森北町
ワコーレ神戸森北町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74〜84.01m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜84.01m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.17〜68m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.01m2 | JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.17〜67m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーレ神戸森北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ神戸森北町の過去の取引実績
直近価格
4,503万円
平均価格
4,082万円
最高値
4,533万円
最安値
3,580万円
ワコーレ神戸森北町の売却査定履歴です。直近価格は4,503万円、平均価格は4,082万円、最高値は4,533万円です。
3,580万円
2011年8月
3,680万円
2013年11月
3,860万円
2013年11月
3,790万円
2013年12月
4,080万円
2018年3月
4,452万円
2018年3月
3,780万円
2018年4月
4,269万円
2018年4月
3,580万円
2018年6月
4,176万円
2018年6月
4,188万円
2018年7月
4,299万円
2018年7月
4,188万円
2019年1月
4,359万円
2019年1月
3,988万円
2019年3月
4,533万円
2019年3月
3,988万円
2019年4月
4,361万円
2019年4月
3,990万円
2022年4月
4,503万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線で大阪方面にも三ノ宮方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。小学校が近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔感は保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からのアクセスも良く、日常の買い物にも困りません。子育てにも適したマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は魅力です。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 設備は標準的なものが多い印象で、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンはあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 閑静で緑豊かな住環境は魅力的です。最寄り駅からの距離も許容範囲内ですが、もう少し駅近だとさらに良いと思いました。
気になる点: 周辺に商業施設は限られており、車がないと不便に感じる場面もありそうです。
静かな環境と広めの専有面積が魅力のマンションです。駅からの距離や共用部の設備など、価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。子育て環境としては良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ神戸森北町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ神戸森北町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ神戸森北町の売却相場はいくらですか?
ワコーレ神戸森北町の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸森北町は築21年ですが売れますか?
ワコーレ神戸森北町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
