クリーンピア西飾磨
クリーンピア西飾磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.53m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 64.42〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.42〜67m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.42〜67.53m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 64.42〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
1日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
母+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもクリーンピア西飾磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリーンピア西飾磨の過去の取引実績
直近価格
818万円
平均価格
629万円
最高値
818万円
最安値
350万円
クリーンピア西飾磨の売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は629万円、最高値は818万円です。
480万円
2013年10月
550万円
2014年1月
480万円
2014年3月
350万円
2014年9月
430万円
2014年9月
680万円
2015年1月
764万円
2015年1月
520万円
2021年8月
606万円
2021年8月
780万円
2021年12月
704万円
2021年12月
780万円
2022年9月
729万円
2022年9月
770万円
2023年4月
818万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西飾磨駅まで徒歩2分と非常に便利です。山陽電鉄を使えば姫路駅や神戸方面へのアクセスも容易で、通勤や買い物に重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車での移動が便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季を感じさせますが、メンテナンスはされているようです。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も整っており、静かで住みやすい地域だと感じています。管理状態も悪くなく、これからも長く住んでいきたいと思えるマンションです。
良い点: 西飾磨駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤や通学に大変便利だと感じました。
良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的かと思います。リフォーム済みのお部屋があれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が1983年と古いため、内装や設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんの巡回があるようです。日中は比較的安心できるかと思います。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新のマンションに劣るかもしれません。特に夜間の安心感については、もう少し情報が欲しいところです。
駅からの近さと周辺の生活利便性の高さは非常に魅力的です。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備がどの程度更新されているか、管理体制はどうかなどを詳しく確認し、価格とのバランスを見て検討したいと思います。
姫路市エリアの市場動向
クリーンピア西飾磨の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリーンピア西飾磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリーンピア西飾磨の売却相場はいくらですか?
クリーンピア西飾磨の売却相場は、山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンピア西飾磨は築43年ですが売れますか?
クリーンピア西飾磨は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
