ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／神戸三宮駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／神戸三宮駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸三宮駅まで徒歩4分という立地は最高です。阪急、JR、阪神どの駅も近く、電車での移動が非常に便利です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 都心部でありながら、少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないです。小学校も近く、通学路も安全に配慮されているように感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的な設備は整っています。管理会社の方も、丁寧に対応してくださいます。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いていても良いかなと感じます。
神戸の中心地で生活する便利さを最大限に享受できるマンションだと思います。駅近で、買い物や食事には全く困りません。子育て世代にも、単身者にもおすすめできる立地です。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしています。
良い点: 部屋自体は、採光も良好で比較的明るかったです。キッチンやバスルームも、一人暮らしには十分な広さと機能でした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りの老朽化は少し気になりました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 外観は高級感があり、エントランスも綺麗に保たれていました。SRC造なので、遮音性も比較的良い方だと思います。
気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し不便でした。駐車場は機械式で、出し入れに少し時間がかかります。
良い点: 神戸三宮駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。どこへ行くにもアクセスが良く、休日の外出が楽しみでした。周辺にはおしゃれなカフェやお店がたくさんあります。
立地は抜群に良く、神戸での生活をエンジョイするには最高の場所でした。都心部なので、人や車の音は多少しますが、それは許容範囲内です。建物自体は古くなってきていますが、それを補って余りある便利さがあります。単身者やDINKSにおすすめできる物件です。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の売却相場はいくらですか？
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の売却相場は、阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２は築21年ですが売れますか？
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。