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マンション

アンビエント西院ダイヤモンドイースト

京都府京都市右京区西院寿町8阪急京都本線/西院駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩16分
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アンビエント西院ダイヤモンドイーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
84〜90.06m2

阪急京都本線/西院駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

夫婦+子ども3人

4日前
84〜90.06m2

阪急京都本線/西院駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

夫婦+子ども1人

6日前
61.1〜70m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
84〜90.06m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

夫婦+子ども3人

1週間前
84〜90.06m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもアンビエント西院ダイヤモンドイーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区西院寿町8
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩16分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
61戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.10m² ~ 90.06m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
2249.24m²
駐車場数
61
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
村本建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
西院小学校
中学校区域
西院中学校
備考
●「イオンモール京都五条」約370m ●「名倉公園」約450m ●「セントラルスクエア西大路花屋町店」約620m ●専用庭:あり
延床面積
5238.59m²
建築面積
813.61m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院寿町8
バルコニー面積
13.82m² ~ 38.97m²
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売却査定履歴

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの過去の取引実績

直近価格

4,474万円

平均価格

4,276万円

最高値

6,980万円

最安値

2,650万円

下落傾向(前回比 706万円

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの売却査定履歴です。直近価格は4,474万円、平均価格は4,276万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院寿町8

口コミ・レビュー

西院在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急西院駅まで徒歩10分と、日常の移動には十分便利です。梅田や河原町へのアクセスも良く、買い物や通勤に助かっています。JR丹波口駅も利用でき、選択肢があるのが良いですね。

気になる点: JR山陰本線や地下鉄の利用には少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多く、生活利便性は高いです。西院駅周辺の賑わいはありますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店も多いですが、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれています。共用部もシンプルで使いやすいです。日勤管理なので、日中の対応は安心感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立つものはありません。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経ちますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。子育て環境も良く、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。駅へのアクセスも悪くなく、通勤にも便利です。管理も日勤で安心感があります。総合的にバランスの取れたマンションだと思います。

元住人カップルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。キッチンやお風呂などの設備は、当時の標準的なものでしたが、特に不便は感じませんでした。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。リビングの窓が二重窓ではないため、夏場は少し暑く感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、不審者なども少なく安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。共有部分の清掃も行き届いていたと思います。

気になる点: 特に気になる点はなかったです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西院駅まで徒歩圏内なのは便利でした。JR丹波口駅も歩ける距離にあり、新幹線に乗る際などに利用しました。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありませんでした。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、もう少し近ければさらに便利だと感じました。

西院という便利なエリアにありながら、比較的落ち着いた環境で生活できました。部屋も広めで、共用部の管理も行き届いていた印象です。ただ、築年数もそれなりに経過しているため、設備面では最新のものとは異なります。交通の便は悪くありませんが、もう少し駅に近いとより魅力的かもしれません。

京都市エリアの市場動向

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西院駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アンビエント西院ダイヤモンドイーストに関するよくある質問

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの売却相場はいくらですか?

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アンビエント西院ダイヤモンドイーストは築21年ですが売れますか?

アンビエント西院ダイヤモンドイーストは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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