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マンション

アンビエント西院ダイヤモンドイースト

京都府京都市右京区西院寿町8阪急京都本線/西院駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院寿町8
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩16分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
61戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.10m² ~ 90.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
2249.24m²
駐車場数
61
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
村本建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
西院小学校
中学校区域
西院中学校
備考
●「イオンモール京都五条」約370m ●「名倉公園」約450m ●「セントラルスクエア西大路花屋町店」約620m ●専用庭:あり
延床面積
5238.59m²
建築面積
813.61m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院寿町8
バルコニー面積
13.82m² ~ 38.97m²

口コミ・レビュー

西院在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急西院駅まで徒歩10分と、日常の移動には十分便利です。梅田や河原町へのアクセスも良く、買い物や通勤に助かっています。JR丹波口駅も利用でき、選択肢があるのが良いですね。

気になる点: JR山陰本線や地下鉄の利用には少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多く、生活利便性は高いです。西院駅周辺の賑わいはありますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店も多いですが、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれています。共用部もシンプルで使いやすいです。日勤管理なので、日中の対応は安心感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立つものはありません。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経ちますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。子育て環境も良く、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。駅へのアクセスも悪くなく、通勤にも便利です。管理も日勤で安心感があります。総合的にバランスの取れたマンションだと思います。

元住人カップルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。キッチンやお風呂などの設備は、当時の標準的なものでしたが、特に不便は感じませんでした。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。リビングの窓が二重窓ではないため、夏場は少し暑く感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、不審者なども少なく安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。共有部分の清掃も行き届いていたと思います。

気になる点: 特に気になる点はなかったです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西院駅まで徒歩圏内なのは便利でした。JR丹波口駅も歩ける距離にあり、新幹線に乗る際などに利用しました。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありませんでした。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、もう少し近ければさらに便利だと感じました。

西院という便利なエリアにありながら、比較的落ち着いた環境で生活できました。部屋も広めで、共用部の管理も行き届いていた印象です。ただ、築年数もそれなりに経過しているため、設備面では最新のものとは異なります。交通の便は悪くありませんが、もう少し駅に近いとより魅力的かもしれません。

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