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マンション

パークハウス京都岡崎有楽荘

京都府京都市左京区岡崎円勝寺町64-1京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩4分
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パークハウス京都岡崎有楽荘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
83.6〜90m2

京都市営地下鉄東西線/東山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
83.6〜90m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
83.6〜90m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
83.6〜90m2

京都市営地下鉄東西線/東山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもパークハウス京都岡崎有楽荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町64-1
交通
京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩4分
築年月
2005年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
41戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
83.60m² ~ 180.72m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2217.68m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所
施工会社
大成建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立岡崎中学校
ブランド
パークハウス
延床面積
6558.66m²
建築面積
1382.84m²
設計会社
大成建設
所在地(住所)
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町64-1
バルコニー面積
8.00m² ~ 41.34m²
物件特設サイト
https://ph-kyoutookazakiyuurakusou.premium-mansion-selection.com/
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売却査定履歴

パークハウス京都岡崎有楽荘の過去の取引実績

直近価格

1億5,770万円

平均価格

1億4,126万円

最高値

1億6,673万円

最安値

6,400万円

上昇傾向(前回比 +570万円

パークハウス京都岡崎有楽荘の売却査定履歴です。直近価格は1億5,770万円、平均価格は1億4,126万円、最高値は1億6,673万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区岡崎円勝寺町64-1

口コミ・レビュー

岡崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 平安神宮や美術館が近く、緑豊かで閑静な住宅街。散歩するだけでも楽しい。地下鉄東山駅も徒歩圏内で、市内の移動に便利。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 落ち着いたデザインで、エントランスも高級感がある。共用部は綺麗に保たれている印象。

気になる点: 築年数からくる多少の古さは感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックもしっかりしている。

気になる点: もう少しコンシェルジュサービスなどがあると嬉しい。

歴史ある岡崎エリアに住めるのは大きな魅力です。静かで落ち着いた環境でありながら、文化施設や公園も多く、子育てにも良いと感じています。日々の生活に必要なものは近隣で揃いますが、大型商業施設へは少し移動が必要です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線東山駅が徒歩4分は非常に便利。祇園四条や京都市役所前にもすぐ出られる。

気になる点: 東西線しか使えないため、JRや近鉄への乗り換えはやや面倒。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆったりとした暮らしができそう。パークハウスブランドなので、設備は一定水準以上だと期待。

気になる点: 2005年築なので、最新の設備やデザインとは異なる可能性があり、リフォームの必要性も考慮する必要がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 京都らしさを感じられる美しい街並み。美術館や動物園も近く、休日の過ごし方には困らない。治安も良い印象。

気になる点: スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設は、駅周辺に集中しており、物件から少し歩く。

歴史と文化の薫る岡崎エリアという立地は非常に魅力的です。静かで落ち着いた環境で、文化施設も充実しており、ゆったりと暮らせそうな印象を受けました。ただ、築年数や設備面は確認が必要で、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

京都市エリアの市場動向

パークハウス京都岡崎有楽荘の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークハウス京都岡崎有楽荘に関するよくある質問

パークハウス京都岡崎有楽荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

パークハウス京都岡崎有楽荘の売却相場はいくらですか?

パークハウス京都岡崎有楽荘の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハウス京都岡崎有楽荘は築20年ですが売れますか?

パークハウス京都岡崎有楽荘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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