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マンション

アンビエント高辻通

京都府京都市下京区住吉町484-1阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分
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アンビエント高辻通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
70〜75.79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立洛央小学校に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

5日前
56〜68m2

眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと

母+子ども1人

6日前
56〜68m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

単身(投資目的)

1週間前
51.68〜58m2

管理しやすい広さ、阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
51.68〜58m2

セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアンビエント高辻通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区住吉町484-1
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
51.68m² ~ 75.79m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
423.58m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%・100%
容積率
700%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
村本建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3837.72m²
建築面積
311.06m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市下京区住吉町484-1
バルコニー面積
10.79m² ~ 14.25m²
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売却査定履歴

アンビエント高辻通の過去の取引実績

直近価格

6,869万円

平均価格

4,525万円

最高値

7,480万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +589万円

アンビエント高辻通の売却査定履歴です。直近価格は6,869万円、平均価格は4,525万円、最高値は7,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区住吉町484-1

口コミ・レビュー

京都好き30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩8分、地下鉄四条駅まで徒歩10分と、2路線使えて便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や週末のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★★

良い点: 四条大宮周辺は商店街やスーパー、飲食店が多く、生活必需品の買い物には困りません。少し歩けば鴨川にも出られ、休日の散歩に最適です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、清潔感があります。共用廊下も広めで、雨の日でも濡れにくいのが良いです。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

静かな住宅街にありながら、主要な駅や生活利便施設へのアクセスが良いのが魅力です。洛央小学校区域というのも子育て世代には安心材料かもしれません。部屋によっては眺望も良く、全体的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあり、ファミリーでも住みやすい広さの部屋がありました。キッチンやバスルームなどの水回りは、当時の標準的な設備といった印象です。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備と比べると見劣りする部分もあります。収納スペースは少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。

気になる点: 駐車場が限られているため、利用したい場合は早めの確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市内中心部へのアクセスも良く、文化的な施設も近くに点在していて、子どもの教育環境としても良いと感じました。洛央小学校も近く、通学には便利でした。

気になる点: 梅雨時期などは湿気が気になることもありました。夏場は日差しが強い部屋もありました。

交通の便と生活利便性のバランスが良いマンションでした。周辺には昔ながらの風情あるお店もあり、京都らしい暮らしを満喫できる立地です。ただ、築年数も経ってきているので、設備面で最新のものを求める方には少し物足りないかもしれません。

京都市エリアの市場動向

アンビエント高辻通の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アンビエント高辻通に関するよくある質問

アンビエント高辻通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アンビエント高辻通の売却相場はいくらですか?

アンビエント高辻通の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アンビエント高辻通は築20年ですが売れますか?

アンビエント高辻通は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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