腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

アンビエント高辻通

京都府京都市下京区住吉町484-1阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分

アンビエント高辻通をお探しのお客様がいらっしゃいます

このマンションで購入を検討されているお客様情報があります。売却・ご紹介をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区住吉町484-1
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
51.68m² ~ 75.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
423.58m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%・100%
容積率
700%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
村本建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3837.72m²
建築面積
311.06m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市下京区住吉町484-1
バルコニー面積
10.79m² ~ 14.25m²

口コミ・レビュー

京都好き30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩8分、地下鉄四条駅まで徒歩10分と、2路線使えて便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や週末のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★★

良い点: 四条大宮周辺は商店街やスーパー、飲食店が多く、生活必需品の買い物には困りません。少し歩けば鴨川にも出られ、休日の散歩に最適です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、清潔感があります。共用廊下も広めで、雨の日でも濡れにくいのが良いです。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

静かな住宅街にありながら、主要な駅や生活利便施設へのアクセスが良いのが魅力です。洛央小学校区域というのも子育て世代には安心材料かもしれません。部屋によっては眺望も良く、全体的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあり、ファミリーでも住みやすい広さの部屋がありました。キッチンやバスルームなどの水回りは、当時の標準的な設備といった印象です。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備と比べると見劣りする部分もあります。収納スペースは少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。

気になる点: 駐車場が限られているため、利用したい場合は早めの確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市内中心部へのアクセスも良く、文化的な施設も近くに点在していて、子どもの教育環境としても良いと感じました。洛央小学校も近く、通学には便利でした。

気になる点: 梅雨時期などは湿気が気になることもありました。夏場は日差しが強い部屋もありました。

交通の便と生活利便性のバランスが良いマンションでした。周辺には昔ながらの風情あるお店もあり、京都らしい暮らしを満喫できる立地です。ただ、築年数も経ってきているので、設備面で最新のものを求める方には少し物足りないかもしれません。

アンビエント高辻通について詳しく知りたい方

売却査定・紹介相談・周辺相場など、お気軽にお問い合わせください。

電話する