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マンション
シンフォニー御陵安祥寺川
京都府京都市山科区御陵大津畑町10-1京阪京津線／京阪山科駅 徒歩8分
物件概要
所在地
京都府京都市山科区御陵大津畑町10-1
交通
京阪京津線／京阪山科駅 徒歩8分
築年月
2006年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
31戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
59.20m² ～ 74.92m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
1241.13m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
コーディネーターワークスKATO
施工会社
要建設
管理会社
SONO
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
2501.1m²
建築面積
709.1m²
設計会社
ウメダ建築設計
所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵大津畑町10-1
バルコニー面積
3.58m² ～ 8.50m²
口コミ・レビュー
山科在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪山科駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。地下鉄東西線も利用できるので、京都市内へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: ラッシュ時の混雑は少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。安祥寺川沿いの散歩道も気持ちが良いです。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースは十分です。
気になる点: 最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育てしやすい環境だと思います。安祥寺川沿いの静かな環境も気に入っています。全体的に満足度は高いです。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。総戸数が31戸と小規模なため、共用部も過度に広くなく、管理が行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。周辺の治安も悪くなさそうです。
気になる点: 管理体制については、もう少し詳細な情報があると安心できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。スーパーや飲食店なども揃っており、生活しやすいエリアだと感じました。
気になる点: null
駅からの距離は許容範囲内ですが、建物の築年数と共用部の設備（エレベーターなし）が少し気になるところです。周辺環境は非常に良いので、価格とのバランスを考慮して検討したいと思います。