コンフォール室町黒主山
コンフォール室町黒主山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 41〜53m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 41〜53m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 41〜53m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
ペットと暮らしたい夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
上記以外にもコンフォール室町黒主山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール室町黒主山の過去の取引実績
直近価格
5,474万円
平均価格
4,633万円
最高値
6,471万円
最安値
2,480万円
コンフォール室町黒主山の売却査定履歴です。直近価格は5,474万円、平均価格は4,633万円、最高値は6,471万円です。
2,850万円
2012年2月
2,490万円
2013年1月
4,380万円
2014年2月
4,480万円
2015年12月
5,069万円
2015年12月
2,480万円
2016年9月
3,017万円
2016年9月
3,280万円
2016年12月
3,388万円
2016年12月
2,980万円
2017年12月
3,154万円
2017年12月
5,980万円
2019年5月
6,013万円
2019年5月
4,250万円
2019年11月
4,283万円
2019年11月
5,880万円
2020年5月
6,345万円
2020年5月
5,450万円
2020年6月
6,471万円
2020年6月
3,580万円
2020年9月
3,972万円
2020年9月
5,180万円
2020年12月
5,440万円
2020年12月
5,450万円
2021年4月
6,240万円
2021年4月
5,850万円
2021年6月
5,453万円
2021年6月
5,480万円
2022年4月
5,474万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅と四条駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄東西線も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、日常の移動に困ることはまずない。
良い点: オフィス街でもあり、商業施設も充実しているため、買い物や外食には困らない。一方で、少し歩けば寺町や新京極もあり、休日の楽しみも多い。静かな住宅街の雰囲気もある。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるが、早朝や深夜は人通りが少なくなる場所もある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くない。
気になる点: 古さを感じる部分も少しあり、最新のマンションと比べると設備面で見劣りするかもしれない。
立地は本当に最高です。都心でありながら、落ち着いた雰囲気も持ち合わせており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。駅近で交通の便が良いのはもちろん、周辺の商業施設や飲食店も充実しています。部屋の設備は普通ですが、この立地を考えれば満足です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせるのは良かった。キッチンやバスルームも、必要最低限の機能は備わっている。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではない。収納スペースがもう少し多いと嬉しい。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感がある。管理組合の活動はあまりわからないが、日常的な清掃などはされている様子。
気になる点: 管理人の常駐ではないため、不在時の荷物受け取りなどは不便に感じることもあった。
良い点: 高倉小学校区域ということもあり、子育て世代にも良さそう。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困らない。落ち着いた雰囲気も良い。
気になる点: 公園など、子供が遊べるような緑豊かな場所は少し離れているかもしれない。
烏丸御池という便利な立地が最大の魅力。地下鉄が近く、どこへ行くにもアクセス抜群でした。周辺にはお店も多く、生活しやすい環境です。建物自体は新しくはありませんが、管理はされており、大きな不満はありませんでした。ただ、もう少し設備が新しければ、より快適だったと思います。
京都市エリアの市場動向
コンフォール室町黒主山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール室町黒主山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフォール室町黒主山の売却相場はいくらですか?
コンフォール室町黒主山の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール室町黒主山は築21年ですが売れますか?
コンフォール室町黒主山は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
