新大阪ウィスト
新大阪ウィストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 65.01〜70m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.01〜70m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.01〜70m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.01〜70m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.01〜70m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
3日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
6日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも新大阪ウィストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新大阪ウィストの過去の取引実績
直近価格
4,795万円
平均価格
3,907万円
最高値
5,830万円
最安値
2,380万円
新大阪ウィストの売却査定履歴です。直近価格は4,795万円、平均価格は3,907万円、最高値は5,830万円です。
2,430万円
2009年3月
2,580万円
2009年5月
2,380万円
2009年8月
2,390万円
2010年5月
2,880万円
2011年2月
2,680万円
2011年7月
2,580万円
2011年9月
2,490万円
2011年9月
2,580万円
2013年1月
2,450万円
2013年3月
2,600万円
2013年3月
2,980万円
2013年3月
2,390万円
2013年4月
3,080万円
2014年4月
3,530万円
2014年4月
2,880万円
2014年4月
3,380万円
2014年9月
2,820万円
2014年9月
3,580万円
2015年10月
3,557万円
2015年10月
2,880万円
2016年5月
2,957万円
2016年5月
3,380万円
2017年1月
3,135万円
2017年1月
3,680万円
2017年5月
3,535万円
2017年5月
3,980万円
2017年7月
3,597万円
2017年7月
4,420万円
2018年11月
3,846万円
2018年11月
3,280万円
2018年11月
3,038万円
2018年11月
3,580万円
2018年12月
3,657万円
2018年12月
4,380万円
2019年2月
4,184万円
2019年2月
4,257万円
2019年2月
3,780万円
2019年7月
3,372万円
2019年7月
3,580万円
2019年10月
3,657万円
2019年10月
3,680万円
2019年12月
3,394万円
2019年12月
3,880万円
2020年4月
3,567万円
2020年4月
4,180万円
2020年6月
3,910万円
2020年6月
4,780万円
2021年3月
4,180万円
2021年3月
3,980万円
2021年12月
3,944万円
2021年12月
5,280万円
2022年4月
4,193万円
2022年4月
4,950万円
2022年12月
4,427万円
2022年12月
5,180万円
2022年12月
4,912万円
2022年12月
4,480万円
2023年10月
4,422万円
2023年10月
5,830万円
2025年1月
5,038万円
2025年1月
5,180万円
2025年6月
4,952万円
2025年6月
4,980万円
2025年9月
4,937万円
2025年9月
5,163万円
2025年9月
4,980万円
2025年12月
5,027万円
2025年12月
5,480万円
2025年12月
5,280万円
2025年12月
5,480万円
2026年1月
5,232万円
2026年1月
5,380万円
2026年3月
5,234万円
2026年3月
4,200万円
2026年3月
4,795万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩10分で、新幹線もJRも利用できるのがとにかく便利。出張や旅行が多いので助かっています。阪急三国駅も近いので、梅田方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もそれなりにあり、生活に困ることはありません。小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境かと思います。
気になる点: 落ち着いた住宅街というよりは、駅前なのでやや雑多な印象も受けるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに少し時間がかかることがあります。
新大阪駅へのアクセスの良さを最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。日々の通勤はもちろん、遠方への移動も楽々。周辺の生活利便性も悪くなく、バランスの取れた物件だと思います。共用部の清掃もしっかりされています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKがあるので、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも比較的しっかりしている印象を受けました。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあり、最新の設備というわけではありません。リフォームの必要性も検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、事前に確認しておいた方が良さそうです。
良い点: 大阪市立宮原小学校学区なのは良い点。周辺には公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困らなさそうです。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 新大阪駅周辺のため、夜遅くまで人通りがあり、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
新大阪駅への近さと広めの間取りに惹かれて見学しました。交通利便性は抜群ですが、建物の古さや周辺の雰囲気は好みが分かれるかもしれません。子育て環境としては小学校が近いのはプラスですが、周辺の賑やかさは少し気になります。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
新大阪ウィストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新大阪ウィストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新大阪ウィストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新大阪ウィストの売却相場はいくらですか？
新大阪ウィストの売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新大阪ウィストは築20年ですが売れますか？
新大阪ウィストは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。