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マンション

ハイツ西二階町

兵庫県姫路市西二階町56山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
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ハイツ西二階町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

4日前

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

5日前

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもハイツ西二階町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市西二階町56
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
築年月
1987年9月
構造
鉄骨造
階建て
7階建
総戸数
35戸
管理方式
巡回

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県姫路市西二階町56
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売却査定履歴

ハイツ西二階町の過去の取引実績

直近価格

1,045万円

平均価格

988万円

最高値

1,045万円

最安値

930万円

上昇傾向(前回比 +115万円

ハイツ西二階町の売却査定履歴です。直近価格は1,045万円、平均価格は988万円、最高値は1,045万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市西二階町56

口コミ・レビュー

姫路在住30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽姫路駅とJR姫路駅のどちらも徒歩圏内で、電車での移動が非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 姫路城にも近く、散歩コースとしては最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。静かな住宅街という雰囲気も良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、終電を逃した時などは少し不便を感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。

姫路駅からのアクセスが抜群で、通勤・通学には非常に便利です。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいのですが、建物自体の古さとセキュリティ面は少し気になるところです。価格を考えれば、妥当な物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 二つの主要駅が徒歩圏内にあるのは本当に魅力的でした。新幹線も使える姫路駅が近いのは、遠方への移動が多い私たちにとって大きなメリットでした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は特に不満はありませんでしたが、築年数相応といった感じです。可もなく不可もなく、普通に生活するには十分でした。

気になる点: 設備は最新とは言えないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。収納スペースはやや少なめでした。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としても悪くありませんでした。公園も近くにあり、静かな環境で過ごせました。駅前には選択肢が多いので、普段の買い物は困りませんでした。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

駅近で利便性が高く、姫路城にも近いというロケーションは素晴らしいです。ファミリーで住むにも比較的静かで良い環境でした。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地条件だと思います。賃貸で利用するにはコスパが良いと感じました。

姫路市エリアの市場動向

ハイツ西二階町の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ西二階町に関するよくある質問

ハイツ西二階町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイツ西二階町の売却相場はいくらですか?

ハイツ西二階町の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ西二階町は築38年ですが売れますか?

ハイツ西二階町は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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