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マンション

クリーンピア京見

兵庫県姫路市勝原区熊見91-1JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩4分 JR山陽本線/英賀保駅 バス10分
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クリーンピア京見をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
52.19〜56m2

JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩4分 JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

4日前
52.19〜56m2

JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩4分 JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

6日前
52.19〜56m2

JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩4分 JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
61〜66.55m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

1週間前
56〜63m2

オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもクリーンピア京見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市勝原区熊見91-1
交通
JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩4分 JR山陽本線/英賀保駅 バス10分
築年月
1992年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
42戸
専有面積
52.19m² ~ 66.55m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1331m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
広建
施工会社
清水建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立勝原小学校
中学校区域
姫路市立朝日中学校
延床面積
2680m²
建築面積
721m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県姫路市勝原区熊見91-1
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売却査定履歴

クリーンピア京見の過去の取引実績

直近価格

1,011万円

平均価格

972万円

最高値

1,398万円

最安値

580万円

下落傾向(前回比 69万円

クリーンピア京見の売却査定履歴です。直近価格は1,011万円、平均価格は972万円、最高値は1,398万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市勝原区熊見91-1

口コミ・レビュー

勝原駅前住人さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: はりま勝原駅まで徒歩4分と非常に近いのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。電車での移動もスムーズで便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩なども楽しめます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: エントランスは清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。管理体制については、あまり実感できる機会がありませんでした。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

姫路市転勤族さん購入検討者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: はりま勝原駅まで徒歩4分は魅力的です。姫路駅へのアクセスも良く、通勤には便利だと感じました。駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがある物件もあるようです。リノベーションされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性があります。

気になる点: 築年数が1992年と古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分があるかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされているように見えました。5階建てで圧迫感も少なく、敷地内駐車場があるのはプラスポイントです。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はなく、シンプルです。エレベーターの有無などは確認が必要です(※情報には記載なし)。

立地条件は非常に良いですが、築年数相応の古さは否めません。リフォーム済み物件であれば検討の価値はあるでしょう。価格とのバランスを見て、ご自身のライフスタイルに合うか判断するのが重要です。

姫路市エリアの市場動向

クリーンピア京見の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩4分 JR山陽本線/英賀保駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クリーンピア京見に関するよくある質問

クリーンピア京見の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

クリーンピア京見の売却相場はいくらですか?

クリーンピア京見の売却相場は、JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩4分 JR山陽本線/英賀保駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリーンピア京見は築34年ですが売れますか?

クリーンピア京見は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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