シティライフ新大阪ラブニール
シティライフ新大阪ラブニールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 77〜83.38m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 60〜72m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもシティライフ新大阪ラブニールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティライフ新大阪ラブニールの過去の取引実績
直近価格
2,519万円
平均価格
2,325万円
最高値
4,146万円
最安値
1,438万円
シティライフ新大阪ラブニールの売却査定履歴です。直近価格は2,519万円、平均価格は2,325万円、最高値は4,146万円です。
1,950万円
2010年1月
1,500万円
2010年3月
2,680万円
2010年7月
1,590万円
2011年7月
2,850万円
2012年3月
2,530万円
2012年4月
2,050万円
2012年9月
2,380万円
2013年10月
1,900万円
2014年6月
1,850万円
2014年12月
1,840万円
2014年12月
2,280万円
2016年2月
2,260万円
2016年2月
1,730万円
2017年3月
1,438万円
2017年3月
2,080万円
2020年5月
2,028万円
2020年5月
1,750万円
2021年2月
1,615万円
2021年2月
2,480万円
2022年5月
2,316万円
2022年5月
1,820万円
2023年5月
1,774万円
2023年5月
3,780万円
2023年7月
4,146万円
2023年7月
2,980万円
2024年2月
2,416万円
2024年2月
3,498万円
2024年4月
3,430万円
2024年4月
2,160万円
2024年5月
1,913万円
2024年5月
3,200万円
2025年1月
2,519万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南方駅と西中島南方駅が徒歩4分と非常に便利。御堂筋線と阪急線が使え、梅田や淀屋橋、新大阪へのアクセスが抜群です。通勤・通学に最適。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活利便性は高いです。少し歩けばスーパーもあります。静かな住宅街というよりは活気のあるエリアです。
気になる点: 夜間は人通りが多く、騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念。
交通利便性は本当に素晴らしいです。2路線が徒歩圏内なのは大きな魅力。周辺に商業施設も多く、生活には困りません。建物の設備は最新ではありませんが、日勤管理で安心感はあります。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積30㎡台の1DKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは、コンパクトですが使いやすいです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。
気になる点: オートロックではありません。女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
良い点: 南方・西中島南方の活気ある雰囲気が好きです。飲食店が多く、外食には困りません。新大阪駅も徒歩圏なのは便利。
気になる点: 西中島小学校区域ですが、通学路は交通量が多い道もあります。騒音や街の雰囲気は、落ち着いた環境を求める方には合わないかもしれません。
交通の便と周辺の賑やかさを重視するなら、このマンションは良いと思います。特に駅近は強みです。ただ、建物自体は築18年なので、最新の設備やデザインを期待すると少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、妥当な物件だと感じています。
大阪市エリアの市場動向
シティライフ新大阪ラブニールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティライフ新大阪ラブニールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティライフ新大阪ラブニールの売却相場はいくらですか?
シティライフ新大阪ラブニールの売却相場は、阪急京都本線/南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティライフ新大阪ラブニールは築20年ですが売れますか?
シティライフ新大阪ラブニールは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
