ブリリア塚本
ブリリア塚本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 68〜70.21m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪市立塚本小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 61.02〜64m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 61.02〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 68〜70.21m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 68〜70.21m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪市立塚本小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと
上記以外にもブリリア塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブリリア塚本の過去の取引実績
直近価格
4,402万円
平均価格
3,158万円
最高値
4,402万円
最安値
2,250万円
ブリリア塚本の売却査定履歴です。直近価格は4,402万円、平均価格は3,158万円、最高値は4,402万円です。
3,850万円
2009年1月
2,880万円
2009年6月
3,180万円
2010年3月
2,390万円
2011年2月
2,430万円
2011年7月
2,680万円
2012年1月
2,390万円
2012年3月
2,250万円
2012年5月
2,680万円
2013年8月
2,850万円
2015年1月
2,956万円
2015年1月
3,180万円
2015年11月
3,206万円
2015年11月
2,780万円
2016年11月
2,898万円
2016年11月
2,680万円
2017年2月
2,841万円
2017年2月
3,080万円
2017年10月
2,986万円
2017年10月
3,500万円
2018年2月
3,357万円
2018年2月
2,780万円
2018年9月
3,027万円
2018年9月
2,780万円
2019年3月
3,122万円
2019年3月
3,480万円
2019年7月
3,434万円
2019年7月
2,980万円
2019年12月
3,030万円
2019年12月
3,180万円
2020年1月
3,451万円
2020年1月
3,000万円
2020年10月
3,435万円
2020年10月
3,010万円
2020年10月
2,880万円
2020年10月
2,974万円
2020年10月
2,780万円
2020年12月
2,839万円
2020年12月
3,780万円
2021年9月
3,118万円
2021年9月
3,780万円
2021年11月
3,278万円
2021年11月
3,680万円
2021年11月
3,377万円
2021年11月
4,280万円
2025年11月
4,402万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
4,402万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、梅田や新大阪へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になります。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋の設備は比較的きれいに保たれています。収納スペースは十分で、使いやすい間取りだと思います。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
駅近の利便性は期待通りで、毎日快適に過ごせています。周辺環境も子育て世帯には良いバランスだと思います。築年数を考慮すると、部屋の設備には若干の古さを感じますが、全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: ブリリアブランドらしい、洗練された外観デザインだと感じました。エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のデザインは最新のものとは言えませんが、清潔感は保たれています。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、詳細不明な点が気になりますが、外観からはしっかり管理されているように見えます。
気になる点: 管理方式が不明なため、長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要です。
良い点: JR塚本駅まで徒歩2分というのは、非常に魅力的です。梅田へのアクセスが良く、生活圏を広げやすいのが良い点だと感じました。
立地の良さと、ブリリアブランドに惹かれて検討しています。駅からの近さは最大の魅力です。共用部や外観は年数相応ですが、管理はしっかりされている印象を受けました。管理体制の確認は必要ですが、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ブリリア塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブリリア塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブリリア塚本の売却相場はいくらですか？
ブリリア塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア塚本は築19年ですが売れますか？
ブリリア塚本は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。