プレサンス大阪ドーム前ファンタジア
プレサンス大阪ドーム前ファンタジアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 | 市立九条南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 51.78〜58m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、市立九条南小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
7日前市立九条南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、市立九条南小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレサンス大阪ドーム前ファンタジアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの過去の取引実績
直近価格
3,867万円
平均価格
2,642万円
最高値
3,931万円
最安値
1,880万円
プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの売却査定履歴です。直近価格は3,867万円、平均価格は2,642万円、最高値は3,931万円です。
2,180万円
2011年4月
2,430万円
2011年7月
1,980万円
2011年7月
2,477万円
2011年10月
1,880万円
2011年12月
2,480万円
2011年12月
1,880万円
2012年2月
2,420万円
2012年2月
2,377万円
2012年2月
2,380万円
2012年2月
2,330万円
2012年3月
2,330万円
2012年5月
1,950万円
2013年3月
2,580万円
2013年4月
2,180万円
2013年9月
2,180万円
2017年1月
2,555万円
2017年1月
2,680万円
2021年9月
2,939万円
2021年9月
3,120万円
2022年4月
3,433万円
2022年4月
3,300万円
2023年12月
3,931万円
2023年12月
3,705万円
2023年12月
3,120万円
2023年12月
3,867万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅まで徒歩7分と近く、地下鉄中央線で本町や弁天町へのアクセスが良い。バス便も豊富で、移動に困ることは少ない。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には非常に便利。公園も近く、子育てにも適している。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は概ね良好。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し行き届いてほしいと感じることもある。
築年数は経っていますが、立地と生活利便性は非常に高いと感じています。駅近で買い物も便利、公園も近いので子育て世代にもおすすめです。管理体制も悪くなく、全体的に満足しています。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプの部屋も用意されている。専有面積も広めの部屋があり、ゆったりと暮らせそう。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じる可能性があり、リフォームの必要性も検討する必要がある。
良い点: RC造で14階建てとしっかりした建物。外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせそう。
気になる点: 共用部のエントランスや廊下は、もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
良い点: 九条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、日常の利便性は高い。市立九条南小学校も近いのは魅力的。
気になる点: ドームが近いこともあり、イベント開催時は周辺が混雑する可能性がある。
立地と周辺環境の良さが最大の魅力だと感じました。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数と設備面は確認が必要です。日勤管理で安心感はあるものの、共用部のデザインは少し古さを感じます。購入するならリフォームは視野に入れたい。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス大阪ドーム前ファンタジアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの売却相場はいくらですか?
プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス大阪ドーム前ファンタジアは築19年ですが売れますか?
プレサンス大阪ドーム前ファンタジアは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
