センティア港エルグレース
センティア港エルグレースをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 58.31〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.31〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 58.31〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 58.31〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセンティア港エルグレースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
センティア港エルグレースの過去の取引実績
直近価格
3,078万円
平均価格
3,272万円
最高値
4,988万円
最安値
1,780万円
センティア港エルグレースの売却査定履歴です。直近価格は3,078万円、平均価格は3,272万円、最高値は4,988万円です。
2,980万円
2010年10月
2,630万円
2012年3月
2,840万円
2013年9月
1,980万円
2013年11月
2,750万円
2013年11月
1,780万円
2014年2月
2,980万円
2014年3月
2,931万円
2014年4月
2,890万円
2014年4月
2,790万円
2014年6月
2,840万円
2014年6月
2,280万円
2015年4月
2,175万円
2015年4月
2,980万円
2017年11月
3,050万円
2017年11月
2,980万円
2018年7月
2,861万円
2018年7月
2,980万円
2019年1月
2,732万円
2019年1月
2,640万円
2019年7月
2,542万円
2019年7月
4,180万円
2019年10月
3,210万円
2019年10月
3,400万円
2020年6月
2,988万円
2020年6月
3,380万円
2020年12月
3,119万円
2020年12月
3,480万円
2022年5月
3,520万円
2022年5月
4,180万円
2022年6月
3,737万円
2022年6月
4,490万円
2023年3月
4,077万円
2023年3月
4,290万円
2023年4月
4,155万円
2023年4月
4,290万円
2023年10月
4,203万円
2023年10月
2,980万円
2024年9月
2,974万円
2024年9月
4,988万円
2026年3月
4,611万円
2026年3月
4,588万円
2026年3月
4,115万円
2026年3月
2,600万円
2026年3月
3,078万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩7分と近く、JR環状線で大阪駅や天王寺駅へのアクセスが非常に便利です。地下鉄も利用できるので、通勤・通学には困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に便利です。波除小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かな立地です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。
2006年築ですが、全体的に管理状態は良好で、立地の良さを考えると満足度は高いです。特に駅への近さと周辺の生活利便性は抜群。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層におすすめできるマンションです。日勤管理なのも安心材料です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、リビングにいても圧迫感がありません。収納スペースも十分確保されています。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームを検討する余地はあります。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 週末や夜間は無人になるため、その時間帯のセキュリティはやや気になります。
良い点: 弁天町駅周辺には商業施設や飲食店があり、活気があります。大阪駅やなんば駅にも電車一本で行けるのは便利です。海も近いので散歩コースには良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られており、少し静かすぎるかもしれません。また、再開発が進んでいないエリアもあります。
築18年ですが、お部屋は広々としており、日勤管理のおかげで共用部も綺麗に保たれています。弁天町駅へのアクセスは抜群で、日々の通勤には大変便利です。周辺環境も生活に必要なものは揃っていますが、もう少し賑やかさや新しい施設があれば、より魅力的になると思います。
大阪市エリアの市場動向
センティア港エルグレースの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
センティア港エルグレースに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
センティア港エルグレースの売却相場はいくらですか?
センティア港エルグレースの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
センティア港エルグレースは築20年ですが売れますか?
センティア港エルグレースは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
