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マンション
ローレルハイツ姫路天満
兵庫県姫路市大津区天満415山陽電鉄網干線／山陽天満駅 徒歩11分 山陽電鉄網干線／平松駅 徒歩22分
物件概要
所在地
兵庫県姫路市大津区天満415
交通
山陽電鉄網干線／山陽天満駅 徒歩11分 山陽電鉄網干線／平松駅 徒歩22分
築年月
1974年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
8戸
専有面積
55.56m² ～ 71.87m²
管理方式
日勤
施工会社
東海興業
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立大津小学校
中学校区域
姫路市立大津中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市大津区天満415
口コミ・レビュー
姫路在住50代、元住人さん居住者 / 2023年10月
交通利便性★★★☆☆
良い点: 山陽天満駅まで徒歩11分と、日常の移動には十分な距離。姫路駅へのアクセスも悪くない。
気になる点: 平松駅までだと少し遠く感じる。バス便も限られているため、車があると便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大津小学校区域で子育て世帯には安心。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めない。共用部の清掃は行き届いているが、設備は期待できない。
築年数は経っていますが、立地は悪くありません。周辺の生活環境は比較的整っており、静かな環境で暮らせます。ただ、建物の古さや設備面は妥協が必要です。日勤管理なので、日中の対応は安心できます。
子育てファミリー、購入検討中さん購入検討者 / 2024年04月
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路も確認済み。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便に感じることも。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、日中は人がいるので安心感がある。オートロックではないが、戸数が少ないので目が行き届きやすいかも。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で不安が残る。最新の設備は期待できない。
お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆
良い点: 専有面積が55m²以上あるので、広さは確保できそう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になる。築年数から、水回りの設備や断熱性はかなり古いだろうと予想される。リフォームの必要性は高い。
大津小学校区域という点で魅力的ですが、築年数が50年近く経っているのが大きな懸念点です。内装や設備は、購入後に大規模なリフォームが必須となりそうです。立地は悪くないものの、建物の古さをどう捉えるかが鍵になりそうです。