ローレルハイツ姫路天満
ローレルハイツ姫路天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 62〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.56〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.87m2 | 公園が近い住環境、姫路市立大津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.87m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.87m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、姫路市立大津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にもローレルハイツ姫路天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルハイツ姫路天満の過去の取引実績
直近価格
240万円
平均価格
268万円
最高値
410万円
最安値
150万円
ローレルハイツ姫路天満の売却査定履歴です。直近価格は240万円、平均価格は268万円、最高値は410万円です。
280万円
2016年3月
290万円
2016年3月
390万円
2017年8月
327万円
2017年8月
390万円
2017年10月
345万円
2017年10月
150万円
2018年2月
359万円
2018年2月
150万円
2018年8月
274万円
2018年8月
150万円
2019年2月
152万円
2019年2月
200万円
2019年10月
160万円
2019年10月
290万円
2021年8月
238万円
2021年8月
290万円
2022年2月
281万円
2022年2月
250万円
2022年3月
326万円
2022年3月
290万円
2022年9月
255万円
2022年9月
410万円
2023年1月
305万円
2023年1月
380万円
2024年2月
361万円
2024年2月
250万円
2024年6月
293万円
2024年6月
290万円
2024年10月
313万円
2024年10月
230万円
2024年10月
237万円
2024年10月
220万円
2024年11月
233万円
2024年11月
198万円
2025年4月
298万円
2025年4月
220万円
2025年5月
226万円
2025年5月
280万円
2025年10月
261万円
2025年10月
220万円
2025年12月
215万円
2025年12月
280万円
2026年1月
240万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽天満駅まで徒歩11分と、日常の移動には十分な距離。姫路駅へのアクセスも悪くない。
気になる点: 平松駅までだと少し遠く感じる。バス便も限られているため、車があると便利。
良い点: 大津小学校区域で子育て世帯には安心。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: null
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めない。共用部の清掃は行き届いているが、設備は期待できない。
築年数は経っていますが、立地は悪くありません。周辺の生活環境は比較的整っており、静かな環境で暮らせます。ただ、建物の古さや設備面は妥協が必要です。日勤管理なので、日中の対応は安心できます。
良い点: 小学校が近く、通学路も確認済み。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便に感じることも。
良い点: 日勤管理で、日中は人がいるので安心感がある。オートロックではないが、戸数が少ないので目が行き届きやすいかも。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で不安が残る。最新の設備は期待できない。
良い点: 専有面積が55m²以上あるので、広さは確保できそう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になる。築年数から、水回りの設備や断熱性はかなり古いだろうと予想される。リフォームの必要性は高い。
大津小学校区域という点で魅力的ですが、築年数が50年近く経っているのが大きな懸念点です。内装や設備は、購入後に大規模なリフォームが必須となりそうです。立地は悪くないものの、建物の古さをどう捉えるかが鍵になりそうです。
姫路市エリアの市場動向
ローレルハイツ姫路天満の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線／山陽天満駅 徒歩11分 山陽電鉄網干線／平松駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルハイツ姫路天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルハイツ姫路天満の売却相場はいくらですか？
ローレルハイツ姫路天満の売却相場は、山陽電鉄網干線／山陽天満駅 徒歩11分 山陽電鉄網干線／平松駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ姫路天満は築51年ですが売れますか？
ローレルハイツ姫路天満は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。