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マンション

ステイツグラン茨木

大阪府茨木市東中条町6JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分
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ステイツグラン茨木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

4日前
64.58〜71m2

公園が近い住環境、眺望の良さ、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

7日前
73〜85m2

JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にもステイツグラン茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市東中条町6
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
291戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.58m² ~ 111.23m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
12313.17m²
駐車場数
295
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産西日本旅客鉄道JR西日本不動産開発
施工会社
淺沼組大鉄工業
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
茨木市立中条小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
27861.33m²
建築面積
5512.28m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府茨木市東中条町6
バルコニー面積
2.74m² ~ 42.23m²
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売却査定履歴

ステイツグラン茨木の過去の取引実績

直近価格

4,777万円

平均価格

5,043万円

最高値

6,080万円

最安値

3,780万円

下落傾向(前回比 203万円

ステイツグラン茨木の売却査定履歴です。直近価格は4,777万円、平均価格は5,043万円、最高値は6,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東中条町6

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
交通利便性★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅まで徒歩10分以内なのは助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 曜日によっては駅周辺の道が少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象を与えます。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通の便の良さと、駅周辺の生活利便性は大きな魅力。子育て世代にもおすすめです。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新ではない印象です。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で利便性が高い割には、落ち着いた住宅街の雰囲気も残っています。公園も近くにあり、緑も感じられます。

気になる点: 周辺の建物との距離によっては、日照や眺望が気になる部屋もありそうです。

立地と生活利便性は非常に魅力的です。2路線利用できるのは大きな強み。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備のアップデートは必要になる可能性が高いです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

茨木市エリアの市場動向

ステイツグラン茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステイツグラン茨木に関するよくある質問

ステイツグラン茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ステイツグラン茨木の売却相場はいくらですか?

ステイツグラン茨木の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステイツグラン茨木は築20年ですが売れますか?

ステイツグラン茨木は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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