リーデンススクエア藤井寺
リーデンススクエア藤井寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.91m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.14〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.91m2 | セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.91m2 | セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども3人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にもリーデンススクエア藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーデンススクエア藤井寺の過去の取引実績
直近価格
3,107万円
平均価格
2,632万円
最高値
3,790万円
最安値
1,580万円
リーデンススクエア藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は3,107万円、平均価格は2,632万円、最高値は3,790万円です。
2,280万円
2009年7月
1,680万円
2009年8月
1,580万円
2009年11月
2,180万円
2010年2月
2,550万円
2010年12月
2,500万円
2011年5月
2,980万円
2011年7月
2,900万円
2012年2月
2,490万円
2012年4月
2,080万円
2012年9月
2,100万円
2012年9月
2,880万円
2012年9月
2,280万円
2012年10月
2,100万円
2012年12月
2,280万円
2013年5月
2,280万円
2013年7月
2,180万円
2013年8月
2,080万円
2013年10月
2,150万円
2013年11月
2,460万円
2014年8月
2,480万円
2015年6月
2,412万円
2015年6月
2,411万円
2015年6月
2,480万円
2015年8月
2,407万円
2015年8月
2,280万円
2016年1月
2,247万円
2016年1月
2,234万円
2016年1月
2,550万円
2016年6月
2,526万円
2016年6月
2,700万円
2016年7月
2,559万円
2016年7月
2,480万円
2016年10月
2,522万円
2016年10月
2,180万円
2016年12月
2,159万円
2016年12月
2,380万円
2017年3月
2,366万円
2017年3月
2,880万円
2017年3月
2,544万円
2017年3月
2,480万円
2017年4月
2,275万円
2017年4月
2,680万円
2017年7月
2,259万円
2017年7月
2,300万円
2017年9月
2,307万円
2017年9月
2,580万円
2017年10月
2,271万円
2017年10月
2,480万円
2017年10月
2,298万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,243万円
2017年11月
2,280万円
2018年1月
2,182万円
2018年1月
2,350万円
2018年1月
2,245万円
2018年1月
2,380万円
2018年1月
2,187万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
2,880万円
2018年3月
2,587万円
2018年3月
2,300万円
2018年3月
2,254万円
2018年3月
2,590万円
2018年4月
2,563万円
2018年4月
2,480万円
2018年9月
2,562万円
2018年9月
2,280万円
2019年3月
2,280万円
2019年3月
2,480万円
2019年7月
2,349万円
2019年7月
2,780万円
2020年3月
2,518万円
2020年3月
2,598万円
2020年4月
2,513万円
2020年4月
3,280万円
2020年6月
3,099万円
2020年6月
2,480万円
2020年7月
2,698万円
2020年7月
3,280万円
2020年12月
3,226万円
2020年12月
3,098万円
2021年7月
2,636万円
2021年7月
3,750万円
2023年4月
3,232万円
2023年4月
3,400万円
2023年4月
3,069万円
2023年4月
3,480万円
2023年6月
3,075万円
2023年6月
3,450万円
2023年7月
3,492万円
2023年7月
2,780万円
2023年9月
3,011万円
2023年9月
2,680万円
2023年12月
2,632万円
2023年12月
3,280万円
2024年2月
2,974万円
2024年2月
2,680万円
2024年2月
2,910万円
2024年2月
3,790万円
2024年3月
3,252万円
2024年3月
3,180万円
2024年7月
2,842万円
2024年7月
3,080万円
2024年8月
2,847万円
2024年8月
3,480万円
2024年8月
3,014万円
2024年8月
3,180万円
2024年12月
2,926万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
3,096万円
2025年2月
2,890万円
2025年2月
2,976万円
2025年2月
2,780万円
2025年8月
3,107万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤井寺駅まで徒歩4分は本当に便利。近鉄電車で天王寺や難波まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。藤井寺市立藤井寺小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、週末にまとめて買い物をしたい場合は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応に、設備面で最新のマンションに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
駅近で生活利便性が非常に高い物件です。駅前の賑やかさと、少し離れた場所にあるマンションの落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、日中も安心感があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なニーズに対応できる点が良いと思います。実際に内見した部屋は、比較的採光も良く、広さを感じました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回り設備などはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備を求める場合は、リノベーションを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理体制は安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。総戸数も152戸と比較的大きめなので、管理組合の活動も活発だと期待できます。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の修繕履歴や今後の大規模修繕の計画についても確認しておきたい点です。
良い点: 藤井寺駅徒歩4分は非常に魅力的です。大阪市内へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても悪くない印象です。
気になる点: 駅前は人通りが多いですが、一本入ると静かで、住環境としては良いと思います。ただ、周辺に大きな公園や緑地帯が少ないのが少し気になりました。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションです。部屋の広さや間取りの選択肢も多いですが、築年数を考慮すると、設備面での確認やリフォームの必要性を検討する必要があります。日勤管理は安心感がありますが、将来的な修繕計画なども含めて総合的に判断したい物件です。
藤井寺市エリアの市場動向
リーデンススクエア藤井寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーデンススクエア藤井寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リーデンススクエア藤井寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーデンススクエア藤井寺の売却相場はいくらですか？
リーデンススクエア藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーデンススクエア藤井寺は築20年ですが売れますか？
リーデンススクエア藤井寺は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。