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マンション

朝日プラザ野里

兵庫県姫路市大野町27JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR播但線/京口駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分
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朝日プラザ野里をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
65〜70.63m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

夫婦+子ども3人

4日前
65〜70.63m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

夫婦+子ども3人

6日前
65〜70.63m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜70m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR播但線/京口駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
65〜70.63m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR播但線/京口駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

上記以外にも朝日プラザ野里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市大野町27
交通
JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR播但線/京口駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分
築年月
1989年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
専有面積
44.65m² ~ 70.63m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
朝日住建
施工会社
三和建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
姫路市立野里小学校
中学校区域
姫路市立城乾中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市大野町27
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売却査定履歴

朝日プラザ野里の過去の取引実績

直近価格

466万円

平均価格

656万円

最高値

1,280万円

最安値

378万円

下落傾向(前回比 54万円

朝日プラザ野里の売却査定履歴です。直近価格は466万円、平均価格は656万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市大野町27

口コミ・レビュー

姫路市民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 野里小学校区で子育て世代には安心感があります。周辺は住宅街で静かです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅の野里駅まで徒歩17分と少し歩きます。姫路駅へはバス便がありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。駐車場も数に限りがあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。挨拶など、地域とのつながりも感じられます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りないかもしれません。

築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れている物件だと思います。静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と、建物の古さはやはり気になるところです。リフォーム済みのお部屋であれば、もっと魅力的に感じるかもしれません。

独身一人暮らし20代さん購入検討者 / 2024年02月
交通★★☆☆☆

良い点: JR播但線野里駅まで徒歩17分と、許容範囲内ではあります。姫路駅へのアクセスもバスを使えば可能です。

気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで徒歩17分は、特に雨の日や荷物が多い時にはかなり負担に感じます。バス便も頻繁ではないため、時間に余裕がないと厳しいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が44.65m²からあり、一人暮らしには十分な広さのお部屋もありそうです。間取りの選択肢があれば、希望に合うものが見つかるかもしれません。

気になる点: 築年数が1989年6月と古いため、水回りや断熱性、防音性など、現代の基準からすると設備面で劣る部分が多いと予想されます。リフォームの状況次第で評価は大きく変わりそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。周辺は落ち着いた住宅街です。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。外食できるお店などは、姫路駅周辺まで行かないと少ない印象です。

価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、築年数の古さと駅からの距離がネックです。日勤管理は評価できますが、オートロックではない点や、部屋の設備が最新ではない可能性を考えると、新築や築浅物件と比較すると魅力は薄れるかもしれません。リフォームの有無や費用をしっかり確認する必要がありそうです。

姫路市エリアの市場動向

朝日プラザ野里の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR播但線/京口駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザ野里に関するよくある質問

朝日プラザ野里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

朝日プラザ野里の売却相場はいくらですか?

朝日プラザ野里の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR播但線/京口駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ野里は築36年ですが売れますか?

朝日プラザ野里は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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