ネバーランド西京極
ネバーランド西京極をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 60.21〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 京都市立西京極西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 60.21〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.21〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.21〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前京都市立西京極西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
共働き夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネバーランド西京極の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド西京極の過去の取引実績
直近価格
3,079万円
平均価格
2,707万円
最高値
3,480万円
最安値
2,100万円
ネバーランド西京極の売却査定履歴です。直近価格は3,079万円、平均価格は2,707万円、最高値は3,480万円です。
3,480万円
2009年10月
2,480万円
2009年11月
2,680万円
2010年2月
3,380万円
2010年3月
2,780万円
2010年6月
2,580万円
2010年7月
2,580万円
2010年8月
2,100万円
2010年12月
2,580万円
2012年1月
2,380万円
2012年2月
2,380万円
2012年12月
2,830万円
2013年1月
2,750万円
2013年8月
2,590万円
2013年10月
2,470万円
2014年1月
2,595万円
2014年4月
2,180万円
2015年4月
2,179万円
2015年4月
2,590万円
2015年5月
2,466万円
2015年5月
2,680万円
2016年2月
2,496万円
2016年2月
2,590万円
2016年6月
2,507万円
2016年6月
2,680万円
2016年9月
2,468万円
2016年9月
2,880万円
2016年9月
3,158万円
2016年9月
3,480万円
2016年12月
3,274万円
2016年12月
2,580万円
2017年7月
2,487万円
2017年7月
2,480万円
2018年1月
2,400万円
2018年1月
2,500万円
2018年1月
2,431万円
2018年1月
3,080万円
2018年8月
3,058万円
2018年8月
3,101万円
2018年8月
3,080万円
2018年10月
3,195万円
2018年10月
2,598万円
2019年9月
2,700万円
2019年9月
2,498万円
2019年10月
2,331万円
2019年10月
2,480万円
2020年2月
2,280万円
2020年2月
2,380万円
2020年3月
2,520万円
2020年3月
2,490万円
2021年6月
2,494万円
2021年6月
2,580万円
2025年3月
2,558万円
2025年3月
3,480万円
2025年6月
3,069万円
2025年6月
3,380万円
2025年7月
2,899万円
2025年7月
2,490万円
2025年7月
2,792万円
2025年7月
3,380万円
2025年12月
3,079万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 西京極駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスの雰囲気も落ち着いています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: null
良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にあり、片付けやすいです。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備とは言えない部分もあります。
築年数は経っていますが、総じて住みやすいマンションだと思います。周辺環境の利便性が高く、子育て世代には特に良いと感じます。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。駅からの距離だけが、もう少し近ければ満点でした。
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩13分は許容範囲内。駅周辺には飲食店や商店もあり、日常使いには便利です。
気になる点: 特急が止まらないため、大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 幹線道路沿いではないため静かですが、その分、夜間は人通りが少なくなる場所もあります。
内覧させてもらいましたが、専有面積も広く、間取りも使いやすそうでした。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば魅力的な物件だと思います。周辺環境は非常に良く、子育て世代にとっては住みやすいエリアだと感じました。管理体制も悪くないようです。
京都市エリアの市場動向
ネバーランド西京極の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド西京極に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド西京極の売却相場はいくらですか？
ネバーランド西京極の売却相場は、阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド西京極は築20年ですが売れますか？
ネバーランド西京極は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。