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マンション

リソシエアージュ御所南

京都府京都市中京区亀屋町166京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分
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リソシエアージュ御所南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

7日前
74〜86m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

2週間前
90〜98.18m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもリソシエアージュ御所南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区亀屋町166
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
52.91m² ~ 98.18m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
568.98m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
田丸産業
施工会社
かねわ工務店
管理会社
和光建物総合管理
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2549.29m²
建築面積
446.66m²
設計会社
ディーエー総合計画
所在地(住所)
京都府京都市中京区亀屋町166
バルコニー面積
12.09m² ~ 23.49m²
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売却査定履歴

リソシエアージュ御所南の過去の取引実績

直近価格

6,305万円

平均価格

5,498万円

最高値

6,349万円

最安値

3,680万円

上昇傾向(前回比 +325万円

リソシエアージュ御所南の売却査定履歴です。直近価格は6,305万円、平均価格は5,498万円、最高値は6,349万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区亀屋町166

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年10月
立地・周辺環境★★★★★

良い点: 丸太町駅まで徒歩6分とアクセス良好。御所南エリアは静かで落ち着いた雰囲気があり、散歩するだけでも気持ちが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているものの、エントランスは綺麗に保たれており、高級感がある。共用廊下も広々としていて、圧迫感がない。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りを選んだので、ゆったりと生活できている。収納スペースも十分にある。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではないので、リフォームを検討したい。

御所南という憧れのエリアに住めて満足しています。静かで緑も多く、子育て環境としても魅力的です。交通アクセスも良いので、通勤や外出にも便利。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりされている印象です。

烏丸御池検討者さん購入検討者 / 2024年05月
立地・周辺環境★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩圏内なのは魅力的。都心でありながら、少し歩けば閑静な住宅街が広がり、バランスが良い。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多い。

気になる点: 価格帯はやや高め。周辺の新しいマンションと比較すると、設備面で見劣りする部分もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。管理組合の活動状況なども確認したい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 落ち着いた色合いの外観で、周囲の景観に馴染んでいる。エントランス周りは清潔感がある。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象。

立地は非常に気に入っています。御所南エリアは落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えており、理想的です。ただ、築年数や専有面積、価格などを考慮すると、もう少し新しい物件や設備が充実した物件と比較検討する必要がありそうです。内見では、部屋の採光や収納などもチェックしたいです。

京都市エリアの市場動向

リソシエアージュ御所南の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リソシエアージュ御所南に関するよくある質問

リソシエアージュ御所南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

リソシエアージュ御所南の売却相場はいくらですか?

リソシエアージュ御所南の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リソシエアージュ御所南は築20年ですが売れますか?

リソシエアージュ御所南は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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